Решение № 2-2814/2017 2-2814/2017~М-2795/2017 М-2795/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2814/2017

заочное


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Перминовой Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ноябрьск Администрации г. Ноябрьск (далее – ДИО Администрации г.Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование указано, что 06 мая 2015 года между НГДИ Администрации г. Ноябрьск и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> эксплуатации здания автоцентра, общей площадью ... кв.м.. Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 19 апреля 2016 года № права и обязанности арендатора ФИО5 перешли к ФИО4 Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 24 июня 2016 года № права и обязанности арендатора ФИО2 перешли к ФИО4. Ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчиков за период с 19 января 2016 года по 28 апреля 2016 года по договору аренды, включая пени, по состоянию на 26.10.2017 года составляет 81 615 рублей 92 копейки.

Представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьск в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не просил.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела 06 мая 2015 года между НГДИ Администрации г.Ноябрьск (арендодатель) и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 (арендаторы) заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил арендаторам земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> для эксплуатации здания автоцентра. Срок аренды участка установлен до 16 апреля 2064 года (л.д.23-27).

Согласно пункту 3.1 договора арендаторы обязуются вносить арендную плату за земельный участок в размере 503503 рублей 43 копейки за период с 13 июля 2012 года до 01 января 2013 года, 1080450 рублей 88 копеек за период с 01 января 2013 года по 01 января 2014 года, 1080450 рублей 88 копеек за период с 01 января 2014 года по 01 января 2015 года, 1080450 рублей 88 копеек за период с 01 января 2015 года по 01 января 2016 года.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 10 числа следующего за истекшим кварталом (пункт 3.2).

В силу п.5.2 Договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирован6ия ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности арендатора ФИО5 перешли к ФИО4 (л.д.34-38).

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности арендатора ФИО2 перешли к ФИО4 (л.д.39-42).

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды по состоянию на 26 октября 2017 года составляет 81 615 рублей 92 копейки, из которых: 69 393 рубля 44 копейки - задолженность по договору аренды земельного участка, 12 222 рубля 48 копеек - пени за нарушение срока внесения арендной платы.

14 июня 2017 года в адрес ответчиков направлялись претензии об уплате долга по арендной плате и неустойки (л.д.45-46, 47-48,49-50,51-52).

Однако задолженность по арендной плате так и не погашена ответчиками, сведений об отсутствии задолженности ответчиками не представлено суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 662 рубля 11 копеек (((81615,92 – 20000) : 100 х 3) + 800) : 4) с учетом исковых требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск задолженность за пользование земельным участком по договору аренду № от 06 мая 2015 года в размере 81 615 (восемьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей 92 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с каждого государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере 662 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

...

Судья: Е.Н.Тихонова

...