Решение № 2-652/2025 2-652/2025~М-288/2025 М-288/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-652/2025

УИД: №

Производство № 2-652/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Савкина Д.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» об установлении технической ошибки в договорах аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации СП «Тямшщанская волость» об установлении технической ошибки в пункте 1.1 договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость» в части указания кадастрового номера земельного участка №; установить предмет договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость» земельный участок c КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, площадью 1500 кв.м.; установить техническую ошибку в пункте 1.1 договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость» в части указания кадастрового номера земельного участка №; установить предмет договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией сельского поселения и Тямшанская волость» земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП «Тямшанская волость» вынесено постановление № о предоставлении ФИО1 земельного участка, № о предоставлении ФИО2 земельного участка.

При подготовке документов установлено, что в технические паспорта земельных участков внесены некорректные сведения, не позволяющие установить принадлежность земельных участков истцов.

В связи с тем, что на обращение истцов в Министерство имущественных отношений <адрес> об исправлении технических ошибок было отказано, заявлены настоящие исковые требования.

Определением суда в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация СП «Тямшанская волость»,ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее уточнённые исковые требования поддержал, по изложенным в уточнённом иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес>, представители третьих лиц <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель соответчика Администрации СП «Тямшанская волость» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в пункте первом статьи 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановление Администрации СП «Тямшанская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

В связи с образованием земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией СП «Тямшанская волость» и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 2.1 срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановление Администрации СП «Тямшанская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с образованием земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией СП «Тямшанская волость» и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН сведения об арендаторе земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 внесены ДД.ММ.ГГГГ, сведения об арендаторе земельного участка № зарегистрированы за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащиеся в техническом плане, подготовленного в связи с созданием здания следует, что проектная документация не изготавливалась, в связи с чем сведения о здании внесены на основании декларации об объекте недвижимости.

Жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> здания составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. - полезная площадь.

В связи с выявленным несоответствием в указании кадастровых номеров земельных участков истцами поданы заявления в Министерство имущественных отношений <адрес> (ранее Комитет по управлению государственным имуществом) о внесении технических исправлений в договоры аренды.

Из письма Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровый номер земельного участка является основной характеристикой, которая присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет.

Фактическое использование иного земельного участка не свидетельствует о наличии технической ошибки, допущенной при заключении договора аренды.

Учитывая изложенное, Комитетом не усмотрено основания для внесения технических исправлений в договоры аренды.

Таким образом, учитывая, что материалами дела доказано наличие технической ошибки в договорах аренды в части указания неправильного указания кадастровых номеров, суд приходит к выводу, что она подлежит исправлению.

При таком положении суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» об установлении технической ошибки в договорах аренды земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие технической ошибки в пункте 1.1 договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость» в части указания кадастрового номера земельного участка №.

Установить предметом договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость», земельный участок c КН №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить техническую ошибку в пункте 1.1 договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией сельского поселения «Тямшанская волость» в части указания кадастрового номера земельного участка №.

Установить предметом договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией сельского поселения и Тямшанская волость» земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин