Решение № 2-2759/2026 2-2759/2026~М-275/2026 М-275/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-2759/2026

Дело № 2-2759/2026

УИД 35RS0010-01-2026-000489-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 24 марта 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- истца ФИО4,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Вологды о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ее родители ФИО1 и ФИО5 10.11.2020 приобрели право требования к ООО «ТК Групп» квартиры – студии № по проекту общей площадью 18,8 кв. м, жилой площадью 12,3 кв. м, расположенной на <адрес>. Дом сдан застройщиком в 2021 году. Согласно ату приема-передачи квартиры от 03.12.2021 квартира передана участникам долевого строительства. Документы за родителей подписала истец по доверенности от 29.10.2020.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти ФИО5 и ФИО4 стали пользоваться квартирой и проживать в ней. ФИО1 при жизни оставил завещание, которым права и обязанности по распоряжению долей в спорной квартире завещал истцу. При обращении к нотариусу для оформления права на квартиру, выяснилось, что в связи со смертью отца истец не имела право принимать квартиру и подписывать акт приема-передачи имущества, так как доверенность к моменту приемки квартиры была уже недействительна в связи со смертью доверителя.

В настоящее время в квартире проживает истец со своей матерью. Истец фактически приняла наследство, въехала в спорную квартиру, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт. В то же время оформить квартиру на основании завещания отца не предоставляется возможным, поскольку акт приема-передачи квартиры недействителен.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, просит:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 19 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО5, нотариус ФИО6, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «ТК Групп» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статья 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 (кредитор) и ФИО1, ФИО5 (новые кредиторы), от имени которых по доверенности действует ФИО4 заключен договор уступки права требования(цессии) № от 10.11.2020, по условиям которого кредитор уступает новому кредитору права и обязанности, принадлежащие кредитору в соответствии с договором № участия в долевом строительстве жилья от 04.06.2019, соглашением о внесении изменений и дополнений от 14.02.2020, в том числе право требования к ООО «ТК Групп» передачи в собственность нового кредитора объекта недвижимости в виде: квартиры-студии № по проекту, общей площадью 18, 8 кв. м, жилой площадью 12, 3 кв. м, вспомогательной площадью 6, 5 кв. м, назначение – жилое помещение, в квартире имеется лоджия площадью 1,5 кв. м. Квартира расположена на <адрес>

За произведенную уступку новые кредиторы производят оплату кредитору в размере 950 000 руб.

20.11.2020 произведена государственная регистрация соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве и государственная регистрация ипотеки в силу закона.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 03.12.2021 ООО «ТК Групп» передал ФИО1, ФИО5, от имени которых по доверенности от 29.10.2020 действовала ФИО4 в общую совместную собственность квартиру-студию №, расположенную на <адрес> Участники долевого строительства приняли от застройщика указанную квартиру, расчет за квартиру произведен полностью.

В установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>

Согласно копии наследственного дела № с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1 – ФИО4, также в заявлении указаны другие наследники – жена ФИО5, дочь – ФИО3

Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк» и «Почта Банк» с причитающимися процентами и компенсациями; прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, номер договора № от 10.11.2020.

Из содержания заявления ФИО4 от 21.05.2021 следует, что она приняла наследство по всем основаниям. Также материалами наследственного дела подтверждается, что другие наследники не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

В соответствии с завещанием от 26.11.2020 ФИО1 сделал следующее распоряжение: права и обязанности, возникшие на основании договора № уступки права требования (цессии) от 10.11.2020 по договору участия в долевом строительстве <адрес> в отношении объекта долевого строительства – квартиры-студии № (по проекту) на <адрес>, и дополнительным соглашением к нему, а после ввода в эксплуатацию – всю принадлежащую ему долю в праве общей собственности на приобретенное на основании указанного выше договора жилое помещение, завещал ФИО4

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры не выдавалось.

Принимая во внимание, что спорная квартира была передана участникам долевого строительства после смерти ФИО1, при жизни ФИО1 завещал и право требования по договору уступки права и свою долю в этой квартире дочери ФИО4, которая в установленный законом срок приняла наследство по всем основаниям, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, в том числе третьего лице ФИО5, не заявлявшей о неравенстве долей в квартире, на указанное имущество, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 (СНИЛС №), право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026