Решение № 2-1801/2024 2-1801/2024~М-1288/2024 М-1288/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1801/2024

№ 2-1801/2024

УИД 62RS0005-01-2024-002278-17

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 19 декабря 2024 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Батенина Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на один год,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вышегородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском Администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вышегородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги принадлежит земельный участок мерою в 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок не зарегистрирован, в связи с чем он обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему участок, предоставив выписку из похозйственной книжки. Однако государственная регистрация была приостановлена на основании того, что согласно сведениям в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано другой земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1 300 кв.м. Находит, что данные сведения о принадлежности ему земельного участка в <адрес> ошибочны. О том, что он является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050616:65 подтверждает не только выписка из похозяйственной книги, но и тот факт, что при межевании земельных участков, граничащих с его земельным участком, с ним согласовывались границы этих участков. Просит признать на ним, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с <адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО5, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, представители ответчиков администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вышегородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, ходатайств в адрес суда не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 гN 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственней книги № 8, от 01.01.2011 года ФИО7 В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 500 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, (номер лицевого счета <***>). Данная запись сделана на основании Постановления главы Кораблинской сельской администрации № 115 от 16 октября 1992 года. В похозяйственной книге имеется отметка, заверенная гербовой печатью и подписана главой администрации муниципального образования - Кораблинское сельское поселение, о том что участку присвоен кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, он расположен по адресу <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 2500 кв.м., правообладателем является ФИО2

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым N № расположенный по адресу: <адрес> с <адрес>.

Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок, у истца не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что до введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок учета земель в сельской местности строений регулировался различными законодательными актами.

В соответствии с Законом РСФСР от 02.07.1992 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Таким образом, запись в похозяйственной книге признавалась документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, расположенную в сельской местности.

Согласно п. 11 Рекомендаций Роскомзема от11.08.1992 года «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 22.12. 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»- земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуально жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно, на основании из заявления, поданных органы сельских и поселковых администраций.

На основании изложенного представленную истцом копию выписки из похозяйственней книги № 08 от 01.01.2011 года (лицевой счет № <***>) администрации Кораблинского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность ФИО2 земельного участка, являющегося предметом иска на праве собственности.

При этом разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г N 137-ФЗ, согласно которым, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вышегородского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт сери № №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.

Судья: (подпись)

Ю.И. Батенина