Решение № 2-237/2017 2-237/2017(2-7164/2016;)~М-5323/2016 2-7164/2016 М-5323/2016 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело №

Мотивированное
решение

составлено 18.08.2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре ФИО7

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОРД-ОСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

установил:

ООО «НОРД-ОСТ» обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что дата между ООО «НОРД-ОСТ» и ФИО9» заключен договор субаренды № помещения общей площадью <...> кв.м. на втором этаже нежилого здания – кладовка для мастеров, расположенного по адресу: <адрес> дата между ООО «НОРД-ОСТ» и ФИО1 заключен договор поручительства, в соответствии с п. 2.1 которого поручитель обязуется нести солидарную ответственность с субарендатором перед арендатором за исполнение обязательств субарендатора по договору субаренды. До настоящего времени задолженность по договору субаренды не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО9» и ФИО1 в пользу ООО «НОРД-ОСТ» задолженность по договору субаренды № от дата в сумме <...> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В судебном заседании от дата представитель истца – ФИО3 исковые требования к ФИО9 не поддержал, на удовлетворении исковых требований к ФИО1 настаивал в полном объеме.

В судебном заседании от дата представитель истца – ФИО4 исковые требования к ФИО1 поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ФИО12» является собственником здания кладовки для мастеров <адрес>

дата между ФИО12 и ООО «НОРД-ОСТ» заключен договор аренды объектов, расположенных по адресу <адрес>.

Согласно п. 6.15 данного договора, арендатор имеет право сдавать объекты в субаренду, предоставлять их в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу или лицам.

дата между ООО «НОРД-ОСТ» и ФИО9» заключен договор субаренды № помещения общей площадью <...> кв.м. на втором этаже нежилого здания – кладовка для мастеров, расположенного по адресу: <адрес> сроком до дата.

Указанные помещения переданы ФИО9 по акту приема-передачи от дата.

В соответствии с п. 3.1 3.5. договора субаренды № от дата, субарендатор обязан ежемесячно не позднее 5 числа вносить арендную плату в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 6.21 данного договора за несвоевременное внесение оплаты по договору начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору субаренды дата между ООО «НОРД-ОСТ» и ФИО1 заключен договор поручительства, в соответствии с п. 2.1 которого поручитель обязуется нести солидарную ответственность с субарендатором перед арендатором за исполнение обязательств субарендатора по договору субаренды.

Согласно дополнительному соглашению № от дата, срок действия субаренды № от дата продлен до дата.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дата, дата ФИО9» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от дата № 129-ФЗ.

В нарушение условий договора обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам за период с дата по дата в размере <...>

Представленный истцом расчет задолженности по договору соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам, установленным в судебном заседании обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору, необоснованности заявленных требований, несоответствия их положениям договора не представлено.

Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1 в пользу ООО «НОРД-ОСТ» задолженности по договору субаренды в размере <...> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «НОРД-ОСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, место рождения: <адрес>) в пользу ООО «НОРД-ОСТ» задолженность по договору субаренды № от дата в размере <...> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владивостока заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина