Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-513/2017

Дело № 2-513/2017 10 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.

при секретаре Первушиной Е.А.,

с участием прокурора Лепиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лисестровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация МО «Лисестровское» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что МО «Васьковское» являлось собственником жилого фонда в п.Васьково Приморского района, Архангельской области. С 01.06.2015 сельское поселение «Васьковское» и сельское поселение «Лисестровское» преобразованы путем объединения в сельское поселение «Лисестровское» Приморского района, Архангельской области, которое является правопреемником преобразованных муниципальных образований. Ответчики без законных на то оснований занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. 01.01.2008 между МО «Васьковское», собственником муниципального жилищного фонда МО «Васьковское» в лице ФИО1 и ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с прохождением ФИО4 службы в войсковой части 21514, т.е. на время трудовых отношений. Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО1 (муж), сыновья: ФИО2, ФИО3 Наниматель и члены ее семьи зарегистрированы в квартире 24.07.2008. 17.08.2007 ФИО1 получен, впоследствии реализован, государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья. ФИО1 приобретено в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В настоящее время контракт с войсковой частью 21514 у ФИО4 завершен, таким образом, договор от 01.01.2008 с нанимателем ФИО4 прекращен. 04.12.2009 она снята с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире, договоры найма между истцом и ответчиками не заключались.

Определениями судьи от 06.04.2017, от 20.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: отделение (территориальное, г. Архангельск) федерального государственного казенного учреждения «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО4

В судебном заседании представитель администрации МО «Лисестровское» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ранее ФИО2 в судебном заседании пояснял, что его мать ФИО4 выписалась из квартиры в 2010 году. Сейчас в квартире проживают он, его брат ФИО3, иногда отец ФИО1, и временно их родственник. В квартире есть их вещи. Оплата за квартиру вносится своевременно, в квартире сделан идеальный ремонт. Иного жилья не имеет, на учете в качестве нуждающегося в получении жилья либо в улучшении жилищных условий не состоит, малоимущим не признан.

Представитель третьего лица отделения (территориальное, г. Архангельск) ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания. Ранее представитель отделения ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Поясняла, что при получении государственного сертификата ФИО1 была предъявлена справка о сдаче спорного жилого помещения за 2003, обязательство о сдаче жилья не было, поскольку квартира была сдана в 2003 году. ФИО1, будучи главой МО «Васьковское» не имел права на заключение с ФИО4 договора найма служебного жилья, заключив такой договор, он превысил свои полномочия. Права ответчиков производны от прав нанимателя, которая в настоящее время в квартире не зарегистрирована.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО «Лисестровское» о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что МО «Васьковское» с 2007 года являлось собственником муниципального жилого фонда в п.Васьково Приморского района, Архангельской области.

С 01.06.2015 сельское поселение «Васьковское» и сельское поселение «Лисестровское» преобразованы путем объединения в сельское поселение «Лисестровское» Приморского района, Архангельской области.

В соответствии со ст.5 закона Архангельской области №289-17-ОЗ от 28.05.2015 «О преобразовании отдельных муниципальных образований Приморского района Архангельской области путем их объединения» вновь образованное МО «Лисестровское» стало правопреемником преобразованного МО «Васьковское».

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

01.01.2008 между МО «Васьковское» в лице ФИО1 и ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прохождением ФИО4 службы в войсковой части 21514, т.е. на время трудовых отношений.

Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО1 (муж), сыновья: ФИО2, ФИО3

Наниматель и члены ее семьи зарегистрированы в квартире 24.07.2008, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

04.12.2009 ФИО4 снялась с регистрационного учета по спорной квартире. Из пояснений ФИО2 следует, что его мать проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

По сообщению войсковой части 21514 ФИО4 уволена с военной службы 27.05.2011 по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

Прекращение ФИО4 служебных отношений с войсковой частью 21514, является основанием для прекращения права пользование спорным служебным жилым помещением у нее и членов ее семьи, поскольку права членов семьи нанимателя по пользованию служебным жилым помещением производны от прав нанимателя.

Более того, выехав из спорной квартиры и снявшись с регистрационного учета, ФИО4, тем самым, добровольно прекратила правоотношения по договору найма служебного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире без законных на то оснований, договор найма на спорную квартиру между истцом и ответчиками не заключался.

Доказательств возникновения права пользования спорным жилым помещением на иных условиях и оснований для дальнейшего проживания в служебном жилом помещении у ответчиков не имеется.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации МО «Лисестровское» о выселении Р-ных из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Лисестровское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей в равных долях, по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова