Решение № 2-3517/2018 2-3517/2018~М-3176/2018 М-3176/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3517/2018

Дело №2-3517/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

с участием прокурора Левковой А.С.,

при секретаре судебного заседания Колбиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес><адрес> по <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчику была предоставлена возможность проживать в указанной квартире при условии оплаты коммунальных платежей. Однако ответчик, проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, оплату не производил, в связи с чем допустил образование долга по коммунальным платежам. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Считает, что действия ответчика нарушают ее права, как собственника жилого помещения, поскольку незаконно их ограничивают, в том числе ограничивают право пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец ФИО4, не явилась, о дне слушания дела уведомлялась надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что договор дарения носил формальный характер. Он проживал одной семьей с матерью истца. Последняя хотела продать принадлежащую ей квартиру, однако, поскольку в квартире была зарегистрирована истец, не достигшая к тому времени совершеннолетия, необходимо было обеспечить ее жильем, для чего и был оформлен данный договор. При этом, заключая указанный договор, он был уверен, что дарит истцу лишь ? доли в квартире. В дальнейшем сделка по продаже квартиры была отложена, затем отношения между ним и матерью истца прекратились. Истец обещала по достижении совершеннолетнего возраста возвратить ему квартиру, однако этого не сделала. Просил в случае удовлетворения иска сохранить за ним указанное жилое помещение на срок до 1 года.

Представитель третьего лица УМВД России по хабаровскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащее ему жилое помещение – <адрес> в городе Хабаровске ФИО4 Право собственности последней на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету, поквартирной карточке ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве лица, не являющегося членом семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что третьяков С.В. членом семьи ФИО4 не является, таковым в судебном порядке не признавался.

Учитывая, что в соответствии с договором дарения право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи собственника жилого помещения он не является, у ответчика отсутствуют законные основания по пользованию указанным жилым помещением.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу требований ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что судом установлено отсутствие законных оснований у ФИО2 по пользованию жилым помещением, последний подлежит выселению из жилого помещения. Доводы ответчика в той части, что он при заключении договора дарения не понимал, что производит отчуждение всего жилого помещения, а не его части, суд не принимает, поскольку в установленном законом порядке указанный договор ответчиком не оспорен.

Требование ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на 1 год не основано на законе.

Так в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, указанной правовой нормой законодателем установлены определенные гарантии для лиц, являющихся бывшими членами семьи собственника жилого помещения. К указанной категории ФИО2 не относится, о чем указано выше, в связи с чем данные положения закона суд не применяет.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 ч. 2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая указанное положение Правил суд полагает, что требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для совершения указанного действия будет являться решение о выселении последнего из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ФИО10 по пользованию жилым помещением – квартирой <адрес><адрес> по <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО11 из жилого помещения – <адрес> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года