Решение № 2-809/2019 2-809/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-809/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А,

с участием представителя истца по доверенности ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключения сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26А/1, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2019 года. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ФИО3 Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с размежеванием земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:601, земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26А/1.

Указанным земельным участком истец беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, несет расходы по его содержанию. Данный земельный участок обозначен забором, границы земельного участка остаются неизменными с 80-х годов XX века.

В 2018 году истец решил произвести отчуждение указанного земельного участка третьим лицам, путем заключения договора купли-продажи, однако сделать этого не смог, ввиду того, что было установлено, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

После чего, истец обратился в ООО «Строй-Инвест», с целью установления указанного факта. В ходе проведения геодезических работ, из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО12, истцу стало известно, что площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащего истцу) и № составляет 17 кв.м. При выезде на местность и проведении геодезической съемки границ земельных участков, были получены фактические координаты земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу). При сопоставлении полученных координат на местности с данными ЕГРН, пересечение границ земельных участков подтвердилось. Таким образом, установлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 3528 кв.м., при этом адрес земельного участка установлен как - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти. Сведения о правоообладателях земельного участка отсутствуют, датой присвоения кадастрового номера значится ДД.ММ.ГГГГ.

В то время как, принадлежащий ему земельный участок стоит на кадастровом учете с 2006 года. Кадастровым инженером ФИО12, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит:

1. Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположениях границ в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти.

2. Указать в решении суда, что признание реестровой ошибкой сведений содержащихся в ЕГРН, о месторасположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти, является основанием для исключения координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти, из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Территориального Управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменного отзыва в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица ФИО10 сельского поселения ФИО4 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв, из которого следует, что просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменного отзыв на иск в адрес суда не направили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.01.2013г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26А/1, площадью 3512 кв.м., с кадастровым номером №. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2013г.

Согласно ФИО3 Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с размежеванием земельного участка с кадастровым номером №, земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26А/1.

Принадлежащий истцу земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, что также подтверждается выпиской ЕГРН от 14.03.2019г.

В 2018 году истец решил произвести отчуждение указанного земельного участка третьим лицам, однако сделать этого не смог, ввиду того, что было установлено, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

После чего, истец обратился в ООО «Строй-Инвест», с целью установления указанного факта. В ходе проведения геодезических работ, из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО12, стало известно, что площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащего истцу) и № составляет 17 кв.м. При выезде на местность и проведении геодезической съемки границ земельных участков, были получены фактические координаты земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу). При сопоставлении полученных координат на местности с данными ЕГРН, пересечение границ земельных участков подтвердилось. Таким образом установлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что согласно прилагаемой таблице координат, указанный участок, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и У в программу ГИС ИНГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Также сообщают, что на испрашиваемом земельном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно сведений, представленных ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:0000000:2338(35), №(1), №.

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 63:26:0000000:2338, с уточненной площадью 426400 кв. м., с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения автомобильной дороги, расположенного по адресу: <адрес>: - Ульяновск-Димитровград-Самара (км. 395,5 - км. 439,8).

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 226745 кв. м., с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под автомобильную дорогу общего пользования регионального или межмуниципального значения Ульяновск-Димитровград-Самара (км395,5-км439,8), расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3512 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения существующей производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26 А/1.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> следует, что при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.235-237).

В ЕГРН содержатся сведения об обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с уточненной площадью 534483.50 кв. м., с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения объектов эксплуатации и строительства скважин добычи нефти и газа на Красноярском месторождении, расположенного по адресу: <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Акта осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО4, Промышленная зона участок 26А/1, населенный пункт <адрес> от «15» мая 2019 г., проведенного комиссией в составе: ФИО3 сельского поселения ФИО4 И.А., Главного специалиста ФИО10 сельского поселения ФИО5 И.В., специалиста ФИО10 сельского поселения ФИО6 М.В. на предмет осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО4, Промышленная зона участок 26А/1, следует: земельный участок, находится в Промышленной зоне, вблизи п. ФИО4. На местности, земельный участок огорожен забором из старого металлического профлиста и металлической сетки натянутой между металлическими столбами. Участок находится в границах красных линий. На земельном участке имеется два больших ангара, в которых ведётся производственная деятельность. На территории выставлены деревянные изделия - дачные туалеты, и ведётся распил древесины. Двор имеет старое бетонное покрытие. Земельный участок частично зарос. На территории кое-где находится остатки стройматериалов и остатков от пиломатериалов. Земельный участок расположен в территориальной зоне П1 Коммунально-складская зона. П 1-3 Подзона производственных и коммунально-складских объектов ; III -V класса опасности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3512 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения существующей производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, поселок ФИО4, Промышленная зона, 26 А/1.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения об обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с уточненной площадью 534483.50 кв. м., с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения объектов эксплуатации и строительства скважин добычи нефти и газа на Красноярском месторождении, расположенного по адресу: <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО3 своим имуществом.

Установлено, что площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащего истцу) и № составляет 17 кв.м. При выезде на местность и проведении геодезической съемки границ земельных участков, были получены фактические координаты земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу). При сопоставлении полученных координат на местности с данными ЕГРН, пересечение границ земельных участков подтвердилось. Таким образом установлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 3528 кв.м., при этом адрес земельного участка установлен как - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти, датой присвоения кадастрового номера значится ДД.ММ.ГГГГ. В то время как, принадлежащий истцу земельный участок стоит на кадастровом учете с 2006 года, огорожен забором и постоянно используется, в связи с чем суд считает, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти имеется реестровая ошибка.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные ФИО3, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка-удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3528 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, Коммунарская волость, Красноярское месторождение нефти.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ключникова И.А.