Решение № 2-1903/2017 2-1903/2017~М-1278/2017 М-1278/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1903/2017

К делу № 2-1903/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 13 апреля 2017 года

Судья Советского районного суда

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Вю, ФИО в лице его законного представителя ФИО10 Вю, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, который уточнялся в ходе рассмотрения дела, к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником дома. Ответчики проживают и зарегистрированы по указанному адресу в нарушение прав истца. ФИО2. 27.01.2017 г. уведомил ФИО3 и других проживающих в доме лиц о прекращении их права пользования жилым домом и земельным участком и предоставил срок для его освобождения 15 календарных дней. Но ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, не освободили жилой дом и не передали домовую книгу и ключи истцу.

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – расписались в повестках. В материалах дела содержится заявление законного представителя ФИО - ФИО10 Вю о том, что она не возражает против снятия ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что ответчики подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением и выселению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не являются членами семьи истца. Не возражала как и истец против заочного рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 06.07.2015 г. (л.д.5-8), определения Советского районного суда г. Краснодара от 25.01.2016 г. (л.д.9-11) ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д.12-15).

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО, ФИО10 Вю

27.01.2017 г. ФИО2 в адрес бывшего собственника – ФИО3 направил уведомление о том, что согласно акту о передаче нереализованного имущества должника (ФИО3) взыскателю (ФИО2) в счет погашения долга ему в собственность перешл жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (л.д.32). В связи с чем просил освободить жилой дом и земельный участок в течение пятнадцати календарных дней, сняться с регистрационного учета и передать ФИО2 ключи и домовую книгу (л.д.16).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после обращения взыскания на спорный жилой дом и передачу его в собственность истца с последующей регистрацией в Росреестре ФИО3, как бывший собственник, с членами семьи утратили право пользования жилым домом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая установленное, а также требования ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО, ФИО10 Вю прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащими на праве собственности ФИО2, и выселить их из указанного жилого дома без предоставления другого жилья.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО, ФИО10 Вю с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого дома, расположенного <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: