Решение № 2-362/2023 2-7/2024 2-7/2024(2-362/2023;)~М-278/2023 М-278/2023 от 16 февраля 2024 г. по делу № 2-362/2023

Дело № 2-7/2024г.

УИД 05RS0020-01-2023-000375-35

Резолютивная часть решения объявлена – 07 февраля 2024 г.

Мотивированное
решение изготовлено – 17 февраля 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года Республика Дагестан,

Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н.Бычихиной,

при секретаре судебного заседания П.Ю.Сайпудиновой,

с участием истицы ФИО1 и её представителя – ФИО2, действующего на основании доверенности 05АА3270161 от 28.11.2022 года, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности 05АА2988916 от 14.02.2022 года,

ответчика ФИО4 и её представителя ФИО5, действующего на основании доверенности 05АА3283888 от 11.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, заинтересованное лицо ООО «Меридиан» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>,

и встречному иску ответчика ФИО4 к ФИО6 ФИО23 и к МО СП «Сельсовет Цветковский» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 870 кв.м., предоставленного ФИО7 ФИО24 на основании ранее действовавшего законодательства в постоянное (бессрочное) пользование, расположенного в едином массиве с ее приусадебным участком и находящемся во владении и пользовании ФИО4, о признании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части незаконного включения земельного участка с кадастровым номером 05:02:000001:1679 в состав наследственного имущества, взыскании с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 ФИО25 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО26, заинтересованное лицо ООО «Меридиан» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000001:1679, расположенного по адресу: РД, <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу :РД, <адрес>, признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, указав в обоснование иска, что она на праве наследуемого владения имеет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сел. Цветковка <адрес>, общей площадью 2500-кв.м.

Отцом - ФИО6 ФИО28 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретен дом с жилой площадью по <адрес> -34 в селе. Цветковка у ФИО8 ФИО30 в 1967 году. После смерти отца - ФИО6 ФИО29 14.06.2014г, на основании решения Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. она стала наследницей первой очереди (Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3).

На основании кадастрового паспорта от 01.03.2012г. с инвентарным номером №, на земельном участке площадью 2500 кв.м. расположен жилой дом по <адрес>-34, принадлежащий ей по наследству.

Согласно выписки похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГг. \справка №\, жилой дом, расположенный по <адрес> - 34 построен в 1950 году, общей площадью 100 кв.м.

Из справки выданной администрацией сельского поселения «Сельсовет Цветковский» <адрес> № от 02.03.2023г. усматривается, что архивные данные на первого правообладателя жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> сел. Цветковка, <адрес> -34, отсутствует.

01.03.2012г. ее отцом ФИО9 проведены были кадастровые работы, результатом которого является межевой план и технический паспорт на жилой дом.

Согласно данным содержащихся в едином государственном реестре недвижимости - сведения площади земельного участка являются учтенные, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м. На принадлежащем мне земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на правах собственности.

Ответчица ФИО4, проживающая по адресу: РД, <адрес> сел. Цветковка <адрес> -36, нарушает ее имущественные права, защищаемых государством на основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, на ее земельном участке самовольно захватила часть ее земельного участка, где она сзади дома самовольно построила фундамент, а в лицевой части дома до фундамента загородила забором. Далее около фундамента моего дома ответчик посадила цветы, от чего сыпется фундамент ее дома. Построив на ее земельном участке ответчиком фундамент, уменьшился по сравнению с правоустанавливающими документами. Считает, что это произошло в результате незаконных действий ответчика ФИО4

Спорный земельный участок и дом принадлежащий ей по <адрес> -34 сел. Цветковка находится в пользование более 40 лет. С целью установления границы, она обратилась в специализированную организацию ООО « Меридиан» <адрес>. На ее межевом плане изображен чертеж земельного участка и их частей с условными обозначениями.

На акте согласования местоположения границы земельного участка, ФИО4 не подписала и не согласна поясная, что дом ФИО1 находится на ее территории.

Ответчица ФИО4, являющаяся хозяйкой соседнего земельного участка расположенного: по адресу: РД, <адрес> сел. Цветковка <адрес> - 36, нарушила межу, которая должна проходить между участками. Межевой план формируется для решения суда.

В настоящее время ей неизвестен размер земельного участка ФИО4, необходимо назначить землеустроительную экспертизу в отношении земельных участков так, как границы земельного участка ФИО4 не совпадают с границами, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости. Ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015г № ФЗ определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 05№ общей площадью по фактическому пользованию 2500 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес> сел. Цветковка <адрес> -34 и земельного участка принадлежащих ФИО4 ФИО31, расположенного по адресу: РД <адрес> сел. Цветковка <адрес> -36. Признать за ней, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью в размере 2500 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес> сел. Цветковка <адрес> -34.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО4 и ее представителем по доверенности ФИО5 подано встречное исковое заявление, в котором просили суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 870 кв.м., предоставленный ФИО10 Сухейбат на основании ранее действующего законодательства в постоянное (бессрочное) пользование, расположенный в едином массиве с ее приусадебным участком и находящийся в ее владении и пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 встречные исковые требования не признали и пояснили, что приказом директора совхоза «Цветковский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Сухейбат бы передан в собственность совхозный дом по адресу: РД, <адрес> и прилегающий к нему земельный участок, площадью 0,20 га. Позже ей был предоставлен совхозом «Цветковский» дополнительный земельный участок, общей площадью 870 кв.м. После смерти родителей она стала наследницей первой очереди на основании решения Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону она стала наследницей земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового паспорта № от 12.04.2023г., выданного на имя ФИО4 администрацией сельского поселения» Сельсовет Цветковский» указано земельный участок в размере 1900 кв.м. То что, родителям ответчицы ФИО4 по приказу совхоза «Цветковский» № от ДД.ММ.ГГГГ выделено 0,20 га. земли и землю, указанную в кадастровом паспорте на имя ФИО4 в размере 1900 кв.м. не соответствует реальным обстоятельствам. Заявленные ответчицей ФИО4 земли в размере 870 кв.м. ни в одном документе не подтверждаются. Считает, что ответчиц ФИО4, считая себя собственником земельного участка, не представила ни каких доказательств, а самовольно захватила зе6млю, принадлежащую ФИО1 и построила там фундамент.

В судебном заседании ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, поддержанное ее представителем по доверенности ФИО5 о признании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части незаконного включения земельного участка с кадастровым номером 05:02:000001:1679 в состав наследственного имущества, взыскании с ответчика ФИО11 расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании ответчик-истец по первоначальному иску ФИО4 и ее представитель ФИО5 пояснили, что между истцом и ответчиком сложились имущественные отношения, связанные с владением, пользованием и застройкой приусадебных смежных земельных участков. В исковом заявлении истец ФИО11 выдвигает ответчику ряд серьезных обвинений. Считает, что ФИО4 самовольно захватила часть земельного участка истца; на ее земельном участке самовольно построила фундамент, не подписала акт согласования границ; нарушила межу. В нем есть даже взаимоисключающие утверждения. Так, истец ФИО1 говорит, что она собственник земельного участка и тут же утверждая, что она владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, просит суд признать ее право собственности на земельный участок. Между тем, земельный участок с кадастровым номером № в наследственное имущество Талхатовой нотариусом включен незаконно. Проведенная по делу судебная землеустроительная экспертиза подтвердила позицию ответчика ФИО4 По результатам проведенной экспертизы установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 не соответствует площади, отраженной в документах о праве собственности на данный земельный участок. В документах о праве у истца учтено 2500 кв. метров площади, а по факту 3672 кв. метров земли. Факт смещения забора ФИО4 в сторону домов ФИО1 установлен лишь на 29 кв. метров. Наличие у истца самовольно занятой земли в 1172 кв. метров делает спор о 29 кв.метрах не существенным. Истец считает необходимым установить границу земельного участка в соответствии с ее межевым планом и тут же просит суд установить границы земельного участка по фактическому пользованию. Они же настаивают на том, что граница сохранилась в том виде, в каком она была установлена отцом истца в марте 2012 года на основании кадастрового паспорта на землю.

Представитель заинтересованного лица ООО «Меридиан» ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства был извещёна надлежащим образом Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица ООО «Меридиан» ФИО12

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Определением Кизлярского районного суда от 23.06.2023 года по настоящему гражданскому делу № 2-362/2023г. была назначена судебно-землеустроительная экспертиза. Производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы и получения заключения по итогам ее проведения /т. 1 л.д. 128-131/.

20 ноября 2023 года в Кизлярский районный суд поступило заключение судебно-землеустроительной экспертизы от 23.06.2023г., выводами которой установлено, что:

Вывод к вопросу №1: Какова фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и соответствует ли она площади отраженной в документах о праве собственности?

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, до 34, принадлежащего Талхатовой Написат ФИО32 не соответствует площади, отраженной в документах о праве собственности на данный земельный участок. <адрес> участка 2500 кв.м., вычислена фактически составляет 3 672 кв.м..

Вывод к вопросу №2: Какова фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ФИО4 и соответствует ли она площади отраженной в документах о праве собственности?

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РД, <адрес> принадлежащего ФИО4 ФИО33 не соответствует площади, отраженной в документах о праве собственности на данный земельный участок. <адрес> участка 1900 кв.м., вычислена фактически составляет 3 016 кв.м..

Вывод к вопросу №3: Определить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, Кизлярский район с. <адрес>, принадлежащего ФИО1, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка и находящегося на нем строения, имеющего определенное функциональное назначение с отображением на плане требуемых границ?

Земельный участок с кадастровым номером №, с документальной площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: РД, Кизлярский район, с<адрес>, принадлежащий ФИО6 ФИО35 со всех сторон имеет ограждения в виде забора. Доступ посторонних лиц на данный земельный участок ограничен. Для полноценной эксплуатации земельного участка и находящихся на нем строений необходимо закрепить всю площадь 3672 кв.м. за ФИО6 ФИО34. Границы земельного участка изображены на схеме 5.

Вывод к вопросу №4: Определить площадь земельного участка расположенного по адресу: РД, Кизлярский район, с. <адрес>, принадлежащего ФИО4, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка и находящегося на нем роения, имеющего определенное функциональное назначение с отображением на плане требуемых границ?

Земельный участок с кадастровым номером №, с документальной площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ФИО4 ФИО36 со всех сторон имеет ограждения в виде забора. Доступ посторонних лиц на данный земельный участок ограничен. Для полноценной эксплуатации земельного участка и находящихся на нем строений необходимо закрепить всю площадь 3016 кв.м. за ФИО4 ФИО37. Границы земельного участка изображены на схеме 6.

Вывод к вопросу №5: Установить факт наличия смещения забора ФИО4 в сторону домовладения ФИО1 в том числе между смежными земельными участками, расположенными по адресу: РД, <адрес> и по адресу: РД, <адрес>.

В результате выполненных работ был установлен факт наличия смешения забора ФИО4 в сторону домовладения ФИО1 со стороны <адрес>, площадью 29,0 кв.м.

Вывод к вопросу №6: Определить (установить) границы (координаты) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>?

В результате выполненных работ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, схема границ земельного таблица 9.

Определением Кизлярского районного суда от 20.11.2023г. производство по гражданскому делу № 2-362/2023г. возобновлено и назначено судебное слушание.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, ответчика и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности»" /далее - Закон № 221-ФЗ/ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ/, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В письме Федеральной службы земельного кадастра России от 28.02.2003 г. № АО/54 «О применении «Инструкции по межеванию земель» разъясняется порядок межевания, указан перечень лиц участвующих в межевании земель.

В соответствии с п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых подтверждены доверенностями.

Согласно п. 11 Методических рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, арендаторы земельных участков, соответствующие органы местной власти), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименование природных объектов и (или) объектов искусственного | происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Согласно ст.14 Закона ДАССР «О земле» от 16.05.1991г. предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду осуществляется в порядке отвода.

Истицей ФИО1 не представлены доказательства возможности установления смежной границы, поскольку удостоверение смежной границы земельного участка путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не производилось.

Истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 в обоснование своих доводов, не представлено суду акта отвода земельных участков в натуре, выданный уполномоченным органом на момент издания, определяющий в соответствии с законодательством местоположение границ земельного участка, где указаны сведения о местоположении границы земельного участка: список координат, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат, кадастровые номера смежных земельных участков. Приступать к пользованию представленных земельных участков до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре на местности и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Как усматривается из материалов дела акт согласования местоположения границ земельного участка № не подписан смежными землепользователями /л.д.24/.

Судом установлено, что на сегодняшний день фактическая площадь земельных участков истицы ФИО1 и ответчицы ФИО4 не соответствует данным правоустанавливающих документов, а именно: в документах о праве собственности на данные участки.

Площадь земельного участка истицы ФИО1, указанная в ЕГРН составляет 2500 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице согласно проведенной экспертизе составляет 3 672 кв.м. /т.2, л.д.73/.

Площадь земельного участка ответчицы ФИО4, указанная в ЕГРН составляет 1900 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчице согласно проведенной экспертизе составляет 3 016 кв.м. /т.2, л.д.74/.

Таким образом установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, при отсутствии акта отвода не представляется возможным.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, право собственности от на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000001:1679, площадь 2500 кв.м. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ / т.1 л.д.11-13/.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

С учетом всех обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО6 ФИО38 к ФИО4 ФИО39, заинтересованное лицо ООО «Меридиан» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу :РД, <адрес>, признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес> и встречные исковые требования ответчика ФИО4 к ФИО6 ФИО41 и к МО СП «Сельсовет Цветковский» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 870 кв.м., предоставленного ФИО7 ФИО40 на основании ранее действовавшего законодательства в постоянное (бессрочное) пользование, расположенного в едином массиве с ее приусадебным участком и находящемся во владении и пользовании ФИО4, о признании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части незаконного включения земельного участка с кадастровым номером № в состав наследственного имущества, взыскании с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя – удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО42 к ФИО4 ФИО43, заинтересованное лицо ООО «Меридиан» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу :РД, <адрес>, признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес> и встречных исковых требованиях ответчика ФИО4 к ФИО6 ФИО44 и к МО СП «Сельсовет Цветковский» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 870 кв.м., предоставленного ФИО7 ФИО45 на основании ранее действовавшего законодательства в постоянное (бессрочное) пользование, расположенного в едином массиве с ее приусадебным участком и находящемся во владении и пользовании ФИО4, о признании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части незаконного включения земельного участка с кадастровым номером № в состав наследственного имущества, взыскании с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина