Решение № 2А-1601/2025 2А-1601/2025~М-18/2025 М-18/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2А-1601/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.В.

при секретаре Никифоровой Е.В.,

с участием представителя административного истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации г.Владивостока к ФИО, ФИО, ФИО, заинтересованное лицо - ФИО, о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО1 А№ от ДД.ММ.ГГГГ об использовании не по назначению жилого помещения № 204 - 205 в доме № 65 по ул. <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира № № в доме № № по ул. <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Решения малого Владивостокского городского Совета от 29.09.1993 № 786.

Согласно выписке из Ф-10 от 17.07.2024 в данной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО.

Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Ответчикам направлены уведомления от 30.07.2024 № 20741 -ог/21, от 19.08.2024 № 20741-ог/21, от 02.10.2024 № 20741-ог/21 о проведении проверки соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем были составлены акты от 20.11.2023, 05.12.2023.

Просит обязать ФИО, ФИО ФИО предоставить специалистам администрации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, для организации осмотра вышеуказанной квартиры на предмет соблюдения Правил пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам и основаниям.

В судебное заседание административные ответчики ФИО заинтересованное лицо ФИО не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступали, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие административных ответчиков и заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя Администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как следует из материалов дела, квартира № № доме № № по ул. <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Решения малого Владивостокского городского Совета от 29.09.1993 № 786, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно выписке из Ф-10 от 17.07.2024 в данной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО

В администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО 51гр-3684 от 05.04.2024 об использовании не по назначению жилого помещения № 204 - 205 в доме № 65 по ул. Тунгусская в г. Владивостоке, в связи с установкой и обслуживанием в квартире серверов.

В рамках рассмотрения обращения, администрацией г. Владивостока направлены уведомления от 30.07.2024 № 20741 -ог/21, от 19.08.2024 № 20741-ог/21, от 02.10.2024 № 20741-ог/21 о проведении проверки соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр на 16.08.2024, 09.09.2024 и 18.10.2024 соответственно.

Согласно актам проверки органа администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4, доступ в жилое помещение работникам администрации не предоставили, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

административное исковое заявление Администрации города Владивостока к ФИО, ФИО, ФИО, заинтересованное лицо - ФИО, о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать ФИО, ФИО, ФИО, предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – квартиру № № в доме №№ по ул. Тунгусской <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки соблюдения Правил пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.

Судья Н.В. Нефёдова