Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-302/2019 М-302/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-588/2019

Дело № 2-588/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000400-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя истцов ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. по ? доли за каждым.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Чистопольским объединенным Советом народных депутатов был заключен договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данную квартиру они занимали на основании ордера серия 1 № на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на указанное жилое помещение, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, акционерное общество «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан, отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель истцов на судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила возражение на исковое заявление, указав, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, а в ордере указан адрес: <адрес>, в связи с несоответствием адресов невозможно признать право собственности за истцами.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Представители третьих лиц акционерного общества «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан, отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданного Чистопольским городским Советом депутатов на право занятия жилой площади в доме государственной кооперативной общественности организации ФИО7 и членам его семьи ФИО8, ФИО3, ФИО4, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В целях регистрации права собственности на предоставленный объект недвижимости истцы обратились в Управление Росреестра, однако уведомление от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации, поскольку запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости за «Управляющей компанией «Жилищный комплекс» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует, что является препятствием для проведения перехода права и права собственности.

Решением № Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении нумерации домов по <адрес> № – 70-ти квартирного жилого дома ПМК-15 на №.

В техническом паспорте, составленном по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано в связи с решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ изменен номер дома на №.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> истцы значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного следует, что на момент предоставления жилого помещения ФИО7 и членам его семьи номер дома значился №, в связи с изменение номера дома на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен на №, и на момент выдачи договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ номер дома был 77.

Доводы представителя ответчика, о том, что в ордере и договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан не соответствуют адреса жилого помещения, что является препятствием в признании права собственности за истцами, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку была произведена смена адреса жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.