Решение № 2-2262/2025 2-2262/2025~М-692/2025 М-692/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-2262/2025

УИД 72RS0№-95

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером ФИО11, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. Истец указывает, что в настоящее время в её фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1163 кв.м., границы которого определены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом поданных уточнений, истец просит выделить ей 1/3 долю, установленную согласно координатным точкам в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, часть земельного участка площадью 1165 кв.м.; прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Винзилинское сельское поселение <адрес>, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования иска просил удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Винзилинского сельского поселения, третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером ФИО13, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца судом установлено, что фактически в её пользовании находится земельный участок площадью 1163 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером ФИО14 площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.№.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1163 кв.м., с кадастровым номером ФИО15, находящийся по адресу: <адрес>, уч.№, расположен в границах координат характерных точек:

№ точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ с кадастровым номером ФИО16, являются земельные участки с кадастровыми номерами №, земельный участок №, принадлежащий ФИО7

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который является обособленным участком, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № и не является самостоятельным объектом недвижимости, в отношении которого могут быть зарегистрированы права.

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО8, земельного участка с кадастровым номером № является ФИО9, земельного участка с кадастровым номером № ФИО10, земельного участка № является ФИО7

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ФИО17 определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки и сформированы с учетом фактически сложившихся границ. Земельный участок расположен в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Распоряжением Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.2.1 определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 242-О-О разъяснено, что статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрена обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о выделе ей земельного участка площадью 1165 кв.м., кадастровый номер ФИО18 по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, а также то, что при указанном разрешении требований баланс интересов сторон спора не нарушен.

Также, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером ФИО19 по адресу: <адрес>, участок №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выделить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) земельный участок площадью 1165 кв. м, кадастровый номер ФИО20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> участок 141, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, в координатах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

№ точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛ №) на земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером ФИО21 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> участок 141, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.В. Яковлева