Решение № 2-2140/2017 2-2140/2017~М-1901/2017 М-1901/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2140/2017

Дело № 2-2140/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к "Организация" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к "Организация", с учетом уточнения просил взыскать с ответчика в его пользу материальный ущерб ..........., компенсацию морального вреда ..........., расходы по составлению отчета ........ расходы по оплате услуг представителя ............, штраф. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. Управление и техническую эксплуатацию общего имущества в указанном жилом доме осуществляет "Организация" ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем ему причинен материальный ущерб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика "Организация" ФИО3, представитель третьего лица Управляющая компания «Альтернатива» по доверенности ФИО4 по иску возражали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Способы возмещения вреда указаны в ст.1082 ГК РФ, согласно которой суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 в соответствии с положениями ст.ст.39, 156 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление и техническую эксплуатацию общего имущества в указанном жилом доме осуществляет "Организация"

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения истца, согласно заключению комиссии "Организация" причиной затопления является отрыв резьбового соединения перед вводным вентилем в квартиру на стояке холодного водоснабжения в кухне-гостиной.

В результате затопления повреждены панели ламината, произошло вздутие и вспучивание торцевых и продольных кромок ламината напольного покрытия в помещении кухни-гостиной, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления "Организация" обсуждался вопрос о возмещении материального ущерба истцу в связи с заливом квартиры, принято решение об отказе ФИО1 в удовлетворении указанных требований. Основания отказа изложены в ответе ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, решения о замене стояков системы холодного водоснабжения дома общим собранием собственников помещений дома не принималось, стояки водоснабжения находятся в квартирах, в связи с чем доступ для их осмотра и обслуживания ограничен.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии с данным постановлением в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газосн??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Њf?????????????Њf?????????????Њf?????????????Њf?????

Судом установлено, что причиной затопления послужил отрыв резьбового соединения перед вводным вентилем в квартиру на стояке холодного водоснабжения, данная система водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома и должна обслуживаться ТСЖ, что представителем ответчика не оспаривалось.

Каких-либо достоверных доказательств проведения в указанном доме осмотра инженерных систем горячего и холодного водоснабжения на предмет их технически исправного состояния, в том числе в местах соединений стояков ответчиком не представлено. Доказательств самовольной замены вентеля стояка холодного водоснабжения материалы дела не содержат.

Отсутствие решения собственников о проведении работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, на что ссылается представитель ответчика, обстоятельством, освобождающим ответчика от исполнения возложенных на него обязательств по надлежащему содержанию общего имущества не является, и не исключает обязанность ТСЖ по выполнению работ и услуг, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации жилого дома.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено заключение <данные изъяты>, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составила .......... Доказательств, опровергающих данное заключение, ответчиком не представлено.