Решение № 2-5154/2017 2-5154/2017~М-5090/2017 М-5090/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-5154/2017

К делу: № 2-5154/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Чурсиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ», АО Банк «Клиентский», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании права собственности на квартиры, взыскании компенсации морального вреда и отмене ограничительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартир истцов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ», АО Банк «Клиентский», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании права собственности на приобретенные квартиры, взыскании компенсации морального вреда и отмене ограничительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартир истцов.

Свои требования мотивируют тем, что между ними и ЗАО «Проект-Инвест» в период с 2013г. по 2016г. были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом которых являются квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы исполнили все свои обязательства в части внесения денежных средств в полном объеме. Застройщиком исполнены обязательства по завершению строительства объекта и передаче квартир в собственность истцов, однако эти обязательства были исполнены с нарушением сроков, указанных в п.п. 2.3, 7.1 договора. Истцы обратились со всеми необходимыми документами в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиры, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с ограничениями наложенными на основании постановления судебного-пристава исполнителя МО по исполнению особых ИП УФССП по КК ФИО18 ИП № от ДД.ММ.ГГГГ (запрет на осуществление регистрационных действий). Истцы полагают, что названные обстоятельства нарушают их законные права и интересы как потребителей. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры, а также взыскании компенсации морального вреда. Кроме того, заявлены требования об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении квартир.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей — ФИО15 на удовлетворении заявленных требований настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ЗАО «ПРОЕКТ - ИНВЕСТ» в пользу АО БАНК «Клиентский» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рубля. На основании исполнительного листа по указанному решению возбуждено исполнительное производство, в рамках которого был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного многоквартирного дома. Вместе с тем истцы в силу закона, являясь залогодержателями многоквартирного жилого дома, возражают против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет залога. При этом, обязательства ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» перед АО Банк «Клиентский» по возврату суммы долга, возникшие на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2016г., не отнесены законом к обязательствам, имеющим приоритет по сравнению с залоговым обязательством, таким образом, оснований для обращения взыскания на указанное имущество в целях исполнения требований исполнительного документа о взыскании с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» в пользу не залогового кредитора АО Банка «Клиентский» суммы долга не имеется.

Представитель истца ФИО9, по доверенности — ФИО16, а также истец ФИО20 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивают, по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо - представитель межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю — ФИО17 в судебном заседании возражает в части отмены обеспечительных мер, поскольку таковые наложены в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством. Относительно требований о признании права собственности на квартиры за истцами полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Проект-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЗАО «Проект-Инвест».

Представитель ответчика АО Банк «Клиентский», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителей истцов, истца ФИО20, а также третье лицо представителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю — ФИО17, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участники долевого строительства обязались оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО1 и ФИО2 исполнили в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 сумма долевого участия оплачена дольщиками совместно в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств в полном объеме, без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., чеком – ордером СБ № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ».

Застройщиком в свою очередь квартира была передана истцам по акту приема – передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО22 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 4 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требования ФИО22 уступил, а ФИО3, приняла право требования по договору № участия от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру № Данный договор от ДД.ММ.ГГГГ. уступки права требования зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по Договору ФИО3 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 Договора, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком же квартира была передана истцу по акту приема – передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО4 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 1 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязалась оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО4 выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств, а сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Сбербанк России», в полном объеме, без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ».

Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ»и ФИО23 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 3 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2016г., запись о регистрации №.

По договору безвозмездной уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требования ФИО23 уступила, а ФИО5, приняла право требования по договору № участия от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру №. Данный договор безвозмездной уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО5 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 договора, что подтверждается чеком-ордером Краснодарского отделения № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., чеком-ордером Краснодарского отделения № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ».

Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО6 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 2 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО6 исполнены в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств, а сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Сбербанк России», в полном объеме, без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., чеком-ордером СБ № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ».

Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО7 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 6 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, блок-секция -2, в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои обязательства по Договору дольщиком ФИО7 исполнила в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 договора, что подтверждается Чеком-ордером Краснодарского отделения № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком же квартира была передана истице по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО8 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 8 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 2 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО8 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 договора, что подтверждается Чеком-ордером Краснодарского отделения № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истцу по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО24 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 7 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1, в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации №.

По договору уступки права по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. гр. ФИО24 уступил, а ФИО9, приняла право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру №. Данный договор уступки права по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по договору ФИО9 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 договора, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ООО «Альянс» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру № расположенную на 5 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1, в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

На основании Соглашения № о зачете однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. и Акта о зачете от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» произвело зачет задолженности ООО «Альянс» на сумму <данные изъяты> рублей, возникшей на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альянс» - уступило, а ФИО25, принял право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру №. Данный договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

По договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 уступил, а ФИО10, приняла право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру №. Данный договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по Договору дольщиком ФИО10 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 Договора, что подтверждается распиской ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ООО «Альянс» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 6 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1, в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

На основании Соглашения № о зачете однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. и Акта о зачете от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» произвело зачет задолженности ООО «Альянс» на сумму <данные изъяты> рублей, возникшей на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

По договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альянс» - уступило, а ФИО25, принял право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру №. Данный договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

По договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 уступил, а ФИО10, приняла право требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в долевом строительстве на вышеуказанную <данные изъяты> квартиру № Данный договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации №.

Свои обязательства по Договору дольщиком ФИО10 исполнены в полном объеме. Цена договора в размере <данные изъяты> рублей, определенная в п. 3.4 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные п. 4.2.1 договора, что подтверждается распиской ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО11 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру № расположенную на 4 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

Свои обязательства по договору дЯкубина Т.В. исполнила в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств в полном объеме, без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истице по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО12 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру № расположенную на 7-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 2 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои обязательства по договору ФИО12 исполнил в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств в полном объеме, без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истцу по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО13 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 7 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои обязательства по договору ФИО13 исполнил в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Банком «Клиентский» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истцу по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» и ФИО14 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на 8 -м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок секция 1 в указанном многоквартирном доме, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои обязательства по договору дольщик ФИО14 исполнил в полном объеме. В соответствии с п. 4.2.1 и п. 4.2.2 сумма долевого участия оплачена дольщиком в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Банком «Клиентский» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ». Застройщиком квартира была передана истцу по акту приема – передачи только ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ответчиком ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» нарушены взятые на себя обязательства в части срока сдачи в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи квартир дольщикам, что подтверждается представленными в судебное заседание актами приема-передачи квартир.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства, для строительства (создания) многоквартирного дома.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч.1, 2 ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела истцы обратились со всеми необходимыми документами в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенные квартиры. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости была приостановлена по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ. в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило постановление судебного-пристава исполнителя МО по исполнению особых ИП УФССП по Краснодарскому краю ФИО18 ИП № от ДД.ММ.ГГГГ., которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрации ограничений и обременений в отношении незавершенного строительством объекта 91% готовности, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Таким образом зарегистрировать свои права в установленном законом порядке истцы не имею возможности по независящим от них причинам. Отсутствие же формальных доказательств права собственности на имущество, т.е. отсутствие регистрации права собственности истцов на квартиру лишают их возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Из представленных же суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный восьмиэтажный дом с цокольным этажом двухсекционный № - квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию и департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар застройщику ЗАО «ПРОЕКТ - ИНВЕСТ» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ЗАО «ПРОЕКТ - ИНВЕСТ» в пользу АО БАНК «Клиентский» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рубля. На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Арбитражным судом Краснодарского края возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №, в рамках которого Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю ФИО18 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрации ограничений и обременений в отношении незавершенного строительством объекта 91% готовности, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, обязательства, вытекающие из договоров долевого участия в строительстве исполнены сторонами в полном объеме, многоквартирный жилой дом <адрес> в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию, квартиры переданы истцам по актам приема-передачи, договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, никем не оспорены. Спорные жилые помещения фактически завершены строительством и являются самостоятельными объектами прав.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, согласно ч.1 ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений статьи 13 ФЗ № 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

К отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В этой связи без согласия залогодержателя права других лиц, не являющихся залогодержателями в отношении заложенного имущества не могут быть реализованы.

Таким образом, истцы, являясь залогодержателями многоквартирного жилого дома, как пояснил их представитель, возражают против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет залога. При этом, обязательства ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» перед АО Банк «Клиентский» по возврату суммы долга, возникшие на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2016г., не отнесены законом к обязательствам, имеющим приоритет по сравнению с залоговым обязательством, таким образом, оснований для обращения взыскания на указанное имущество в целях исполнения требований исполнительного документа о взыскании с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» в пользу не залогового кредитора АО Банка «Клиентский» суммы долга не имеется.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что согласно данным ЕГРН все спорные квартиры истцов находятся в пределах объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым №.

Вместе с тем, постановлением судебного-пристава исполнителя МО по исполнению особых ИП УФССП по Краснодарскому краю ФИО18 ИП № от ДД.ММ.ГГГГ., запрет на совершение регистрационных действий объявлен в отношении иного объекта: незавершенного строительством объекта 91% готовности, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что запрет на совершение регистрационных действий, установленный постановлением судебного-пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ., не может распространять свое действие на квартиры истцов и ограничивать права участников долевого строительства на государственную регистрацию прав собственности на принадлежащие им квартиры.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку спорные жилые помещения фактически перешли во владение и пользование истцов и по смыслу положений гражданского законодательства до государственной регистрации права собственности приобретатели являются законными владельцами этого имущества и имеют право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ, а невозможность регистрации права обусловлена действиями третьих лиц.

В силу п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд, руководствуясь требованиями ст. 67 ГПК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиры и отмены запрета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования о компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 1 000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ст. Северская), АО Банк «Клиентский», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании права собственности на квартиры, взыскании компенсации морального вреда и отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартир истцов – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 3-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 2-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 8-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 5-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, с кадастровым №, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 8-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПРОЕКТ-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одной тысячи)рублей.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрации ограничений и обременений в отношении:

- квартиры № с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры № с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 3-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 2-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 8-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 5-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры № с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>

- квартиры №, с кадастровым №, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 8-м этаже жилого дома по адресу: <адрес> наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю ФИО18 по исполнительному производству №

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТРА) для государственной регистрации права собственности за истцами на указанные объекты недвижимости (квартиры).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: