Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-445/2017

Дело № 2-445/2017

Поступило в суд: 27.10.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с заявлением в суд, указав, что она является собственником квартиры по ул<адрес> и земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в <адрес><адрес>, в подтверждении чего имеются свидетельства о государственной регистрации права. В ходе выполнения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, выяснилось, что принадлежащий заявительнице земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Фактически в границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ попадает не только квартира и земельный участок заявительницы, но и квартира с земельным участком соседа ФИО5, расположенные по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ был поставлен на кадастровый учет № года, в ЕГРН запись о правах на данный объект недвижимости отсутствует. Кто осуществлял постановку данного земельного участка на кадастровый учет, установить не представилось возможным. Каким-либо иным способом, кроме судебного решения, невозможно в данном случае внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с чем, ФИО6 просит суд снять с государственного кадастрового учета недвижимости земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель администрации <адрес> ФИО3, действовавшая на основании доверенности от № года, в судебное заседание не явилась, но предоставила суду заявление, указав, что возражений по исковому заявлению ФИО2 не имеет и просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № АЕ №, выданного № года, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес> по <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №:№:№:№.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № АЕ №, выданного № года, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира в с.Вознесенка Венгеровского района Новосибирской области по ул.Северная дом № кв.№, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №:№:№:№.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от № года видно, что в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес> указан земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, правообладатель ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от № года видно, что в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес>№ указан земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, правообладатель – данные отсутствуют.

Представитель межмуниципального Венгеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, но предоставила суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без её участия указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах на объект недвижимости с кадастровым номером №:№:№:№.

Согласно ст.№ ч.№ Федерального закона от № года № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Согласно ст.№ ч.№ Федерального закона от № года № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о котором внесены в соответствии с Федеральным законом от № года №№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до № года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае: №) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования; №) внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании сообщил суду, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес><адрес>№ выяснилось, что данный земельный участок, принадлежащий ФИО2, полностью пересекает земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес><адрес> с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации жилого дома, куда входят два земельных участка с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что является нарушением действующего законодательства. Данный факт подтверждается и имеющемся в деле разъяснением кадастрового инженера ФИО1 с приложенными чертежами земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и квартирой, расположенными по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного дома и земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.№ ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости земельный участок с кадастровым номером: №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова