Решение № 2-4285/2017 2-4285/2017 ~ М-3980/2017 М-3980/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4285/2017

Дело № 2-4285/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Сидоровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» об определения порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником ? части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником ? части является ФИО2, которая не исполняет должным образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем ему приходится оплачивать коммунальные услуги за всех собственников, что приводит к увеличению на него неплановой финансовой нагрузки. Соглашение между истцом и ответчиком об определении размера и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству ФИО1 уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, обязать производить начисление и взимание платы с ФИО1 на <адрес> в <адрес> из расчета 1/2 доли собственника с оформлением отдельного платежного документа на состав семьи из 3 человек, включая Т.В.В. и Т.Е,И., а также с ФИО2 на <адрес> в <адрес> из расчета 1/2 доли собственника с оформлением отдельного платежного документа на состав семьи из 2 человека, включая Т,Р,В,

Истец ФИО1 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, под роспись. В заявлении, адресованном суду, просил удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «ЛГЭК», ОАО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой приобщена к материалам дела (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы собственники ФИО2 и ФИО1, а также члены их семей Т,Р,В,, Т.В.В., Т.Е,И., что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.11.2017г. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО2 (л.д. 23).

Из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> следует, что ООО «ГЭСК» осуществляет поставку электрической энергии по адресу: <адрес>, (л.д.8) АО «ЛГЭК» и филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» осуществляют соответственно поставку холодной и горячей воды по указанному выше адресу (л.д. 8-9), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» обеспечивает поставку газа в спорное жилое помещение (л.д.9).

Учитывая, что в силу закона, каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого, суд находит требования ФИО1 к АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, данные обстоятельства являются основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета на имя ФИО1 на принадлежащую ему долю в <адрес> на состав семьи три человека, в том числе: Т.В.В,, Т.Е,И. с заключением соответствующего соглашения и оформлением отдельных платежных документов на его имя.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является ответственным за начисление коммунальных услуг и ведение лицевых счетов, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к ФИО2 отказать.

Определить порядок и размер участия между собственниками ФИО1, и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по проспекту Победы в <адрес>.

Обязать АО «ЛГЭК», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра»-«Липецка генерация» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО1, исходя из ? доли общей площади жилого помещения – <адрес> в <адрес> на состав семьи три человека; в том числе: Т.В,В,, Т.Е,И.; с ФИО2 исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения – <адрес> в <адрес> на состав семьи два человека, в том числе Т,Р,В,, и соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с заключением соответствующих соглашений и оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2017г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева