Решение № 2-2666/2017 2-2666/2017~М-2747/2017 М-2747/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

13 сентября 2017 года дело №2-2666

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1, Отделу УФМС России по РТ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: ***, комнаты ***, такая же доля принадлежит его сыну ФИО1, умершему 31 июля 2017 года. На основании решения Альметьевского городского суда РТ от 21 августа 2000 года ФИО3 и ее малолетнему сыну ФИО4 выделена комната площадью *** кв.м. на основании договора найма жилого помещения. Брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут 14 декабря 2007 года. ФИО3 после расторжения брака уехала из г.Альметьевск в г.Заинск, где проживает по настоящее время вместе с сыном ФИО4 С 2007 года ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, задолженность по оплате комнаты по состоянию на 01.08.2017 года составляет 53818 руб. 57 коп. Членами его семьи ответчики не являются. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилой комнатой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по РТ снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Перед началом судебного разбирательства по существу истец и его представитель конкретизировали требования и просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики иск не признали.

Представитель Исполкома Альметьевского муниципального района с иском не согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 апреля 2010 года ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комнаты №*** в квартире ***, по 1/2 доли каждый, на основании договора №МС-3-3617 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.2010 года.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 21 августа 2000 года постановлено: произвести раздел квартиры №*** дома №*** по ул.<адрес> и выделить ФИО1 с малолетним сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью *** кв.м., выделить ФИО1, ФИО1, ФИО1 комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м.; обязать жилищные органы заключить отдельные договоры найма жилого помещения с ФИО3 и ФИО6

Согласно выписки из домовой книги в кв.*** д.*** ул.<адрес> числятся зарегистрированными ФИО3, ФИО4 с 16.12.1997 года; в комнате № *** спорной квартиры ФИО2, ФИО5 с 19.01.2010 года; ФИО7 с 07.05.2015 года.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер 31 июля 2017 года.

Согласно свидетельству брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен 14.12.2007 года на основании решения суда г.ФИО8 от 03.12.2007 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При рассмотрении дела по существу установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №МС-3-3617 от 16 марта 2010года комнаты *** общей площадью *** кв.м. квартира *** дома №*** расположенного по ул. <адрес> переданы в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5, а комната общей площадью ***.м. выделенная по решению суда от 21.08.2010г. ФИО3 и малолетнему сыну ФИО 1993г.р. осталось не приватизированной. Поскольку данная комната не передана в собственность ФИО3 и ФИО4 в собственность, то считается собственностью исполкома Альметьевского муниципального района.

Соответственно при таких обстоятельствах, по мнению суда истец какого либо право на спорную комнату не имеет, такими полномочиями собственник спорного жилого помещения не уполномочивал, а наоборот иск не поддерживает считая его не обоснованным.

Кроме того на спорную жилую площадь на имя ответчика открыт отдельный лицевой счет и она на момент рассмотрения дела долгов по коммунальным платежам не имеет и готовит документы для приватизации данного жилья.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: