Решение № 2-182/2017 2-182/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-182/2017

Дело № 2-182/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдова,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СПК «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в зерносовхозе «Белогласзовский», который впоследствии реорганизован в ТОО «Тугозвоновское», а в настоящее время в СПК «Тугозвоново».

На момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 Однако в договоре указана только ФИО1 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана его площадь, не определены доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследником которой является ФИО1, вступившая в наследство.

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд. Просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., за ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3. в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК «Тугозвоново», извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, приобрели квартиру в зерносовхозе «Белоглазовский», который впоследствии реорганизован в ТОО «Тугозвоновское», а в настоящее время в СПК «Тугозвоново» (л.д.5-6), однако в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь, не определен вид собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д.13), наследником которой является ФИО1 вступившая в наследство (л.д.15).

Судом установлено, что на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, что подтверждается справкой администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 после заключения брака присвоена фамилия Белан (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Таким образом, фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6

Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, указание неверной площади и адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), общая площадь спорной квартиры составляет 68,9 кв.м.

После смерти ФИО6 (л.д.15) ФИО1 приняла наследство в виде права собственности на земельный участок путем обращения с заявлением к нотариусу (л.д.15), получением свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3. в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/5 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СПК «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на 2/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., за ФИО1.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., за ФИО2.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., за ФИО3.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова