Решение № 2-388/16 2-388/2017 2-388/2017(2-8096/2016;)~М-6970/2016 2-8096/2016 М-6970/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-388/2017

Дело № 2-388/16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, [Н] о разделе платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе платежных документов. В обоснование иска указали, что по адресу: [Адрес] зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3. Квартира приватизирована и принадлежит указанным лицам по ? доле в праве. В настоящее время ФИО4 и ФИО2 в квартире не проживают, регистрацию сохраняют. ФИО3 проживает отдельной семьей, ведет свое хозяйство. Между ФИО1 и ФИО3 имеются неприязненные отношения. Брак между ними расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, просит обязать [Н] разделить платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] открыв на имя ФИО1 и ФИО2 отдельный лицевой счет и выдавать отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, соразмерно с приходящейся на них доли общей площади квартиры по ?.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в связи с тем, что ФИО3 подарил свою доля в праве собственности и снялся с регистрационного учета, просила разделить платежные документы истцам по ? доле, ответчику ФИО4 – ? долю.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласен, пояснил, что в квартире не проживает, снят с регистрационного учета по указанному адресу и подарил принадлежащую ему долю в праве ответчику ФИО4

Истец ФИО2, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель [Н] в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ – Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Квартира находилась в общей долевой собственности истцов и ответчиков - доля в праве ? у каждого на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Установлено, что ответчик ФИО3 подарил принадлежащую ему долю в праве собственности сыну ФИО4 и в настоящее время ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]

В спорной квартире зарегистрированы истцы, и ответчик ФИО4. Судом обозревался паспорт ответчика ФИО3, согласно штампу в котором, он снят с регистрационного учете по спорному адресу [ДД.ММ.ГГГГ].

Общее хозяйство истцы с ответчиками не ведут. Согласия между ними по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в указанном жилое помещение нет.

Рассматривая заявленные исковые требования истцов, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено правило о возникновении обязанности по оплате за жилое помещение, находящееся в собственности, и коммунальные услуги, у собственника данного жилого помещения, которая при нарушении и предъявлении соответствующих требований, как со стороны управляющей организации, так и со стороны собственника, в соответствии с ч.3,6,7 ст. 31 ЖК РФ корреспондируется на членов семьи собственника, бывших членов семьи собственника, проживающих в данном жилом помещении, а также лиц, пользующихся данным жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, следовательно, вопросы по осуществлению оплаты за данное жилое помещение должны разрешаться на основании соглашения только с собственниками жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Суд, рассматривая заявленные исковые требования в остальной части считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению и возлагает обязанность по выдаче зарегистрированным лицам отдельных платежных документов на управляющую организацию [Н] для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги расположенного по адресу: [Адрес].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать [Н] разделить финасово-лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес]

Обязать [Н] предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] в размере ? доли указанных платежей.

Обязать [Н] предоставить ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] размере ? доли указанных платежей.

Обязать [Н] предоставить ФИО4 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] в размере ? доли указанных платежей.

В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М.Гаранина