Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Дело № 2- 1394/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Хибаковой Л.В.,

при секретаре Шаталовой А.Д.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права в порядке наследования и встречным требованиям ФИО3 к ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права в порядке наследования (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5)

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права в порядке наследования

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 17 марта 2016 года умерла её мать ФИО6 Наследником по завещанию и закону является дочь наследодателя, и сестра истца – ФИО3 Также наследником по закону первой очереди, является истец, не смотря на завещание имеющая обязательную долю в силу закона. Завещание оставлено матерью в отношении домовладения, расположенного по адресу гор. <адрес> Земельный участок на котором расположено домовладение также принадлежал матери на праве собственности, но в завещание не вошел. ФИО6 владела жилым домом на основании договора купли- продажи недостроенного дома от 12.06.1958 года, который на день смерти матери был полностью достроен и являлся жилым, при этом не был сдан в эксплуатацию. Земельный участок на котором расположен дом, имеет площадь 579 кв.м., передан в собственность ФИО6 на основании Государственного Акта о праве собственности, для индивидуального жилищного строительства. Истец, указывает, что имеет право на обязательную долю, в связи с достижением пенсионного возраста.

Обращаясь в суд, истец с учетом уточненного иска просит:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 17.03.2016 года, жилой дом с надворными строениями по <адрес><адрес>

Признать за истцом (ФИО1) в порядке наследования, с учетом обязательной доли право на ? долю домовладения, расположенного по адресу по <адрес>, состоящего из жилого дома лит «А», пристройки лит «а», подвала под лит «а», тамбура лит «а1»,общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. ; летней кухни лит «Б»,, тамбура лит «б», сарая лит «В», сарая лит «Г», сарая лит. «Д», сарая лит «И», сарая лит. «К», сарая лит. «Л», уборной лит «О», заборов № 1,2,3,7,8, мощения №4, бассейна №5, калитки №6.

Признать право собственности в порядке наследования, на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес><адрес>, площадью 579 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 с аналогичным иском, в котором просит с учетом завещания, признать за ней право на ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>

В судебном заседании истец (она же ответчик по встречному иску) ФИО1 и её представитель, исковые требования поддержали, встречный иск признали, просила их удовлетворить, по основаниям указанным в исках.

Ответчик (он же истец по встречному иску) ФИО3, и её представитель в судебном заседании исковые требования истца признали, встречный иск поддержали.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле судом, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле судом, - нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает как первоначальный так и встречный иски подлежащим удовлетворению, последующим основаниям:

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО6, умерла 17 марта 2016 года.

Согласно договора купли- продажи недостроенного дома от 12.06.1958 года ФИО6 купила недостроенный дом, находящийся по адресу в. городе <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., возведенный согласно проекту. (т.1 л.д. 127-128)

Согласно решения Феодосийского городского совета от 17.08.1968 года № 426 «О перенумерации домов в г. <адрес> присвоен № (т.1 л.д. 126)

Из справки о принадлежности объекта, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии, следует, что по состоянию на 31.12.2012 года согласно материалов инвентарного дела №, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности на недостроенный жилой дом за ФИО6 (целое) на основании Договора купли- продажи недостроенного дома, удостоверенного Феодосийской госконторой 12.06.1958 года реестр № (т.1 л.д.89)

Из справки о техническом состоянии объекта, составленной 17.06.2016 г., составленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии, следует, что по материалам инвентарного дела №, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу :<адрес>, последняя техническая инвентаризация была проведена 26.10.2006 года. По данным технической инвентаризации от 26.10.2006 года, в состав жилого дома, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. входили: жилой дом литер «А» с цокольным этажом, пристройкой литер «а», подвалом под литер «а», тамбуром литер «а1», летняя кухня литер «Б», тамбур литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «И», сарай литер «К», сарай литер «Л», уборная литер «О», забор №1, забор №2, забор №3, мощение №4, бассейн №5, калитка №6, забор №7, забор №8. Жилой дом с надворными строениями не сдан в эксплуатацию, сведений об этом в материалах инвентарного дела не имеется. (т.1 л.д. 92)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении объекта недвижимости жилого дома расположенного по адресу гор. <адрес>, имеются сведения об общей площади дома 67,8 кв.м., указан год постройки 1960, объекту присвоен кадастровый №. Сведения, необходимые для заполнения раздела2 «сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок, серии ЯЖ №, выданному 10.09.2008 года, ФИО6, на основании решения 31 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от 25.04.2008 года № 1545, является собственником земельного участка, расположенного по адресу гор. <адрес>, общей площадью 0,0579 га, с разрешенным видом использования – для строительства и обслуживания жилого дома. (т.1 л.д. 101)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (т.1 л.д. 125)

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3, являются дочерьми ФИО6, умершей 17 марта 2016 года, что подтверждено документально, свидетельствами о рождении на истца и ответчика, а также свидетельством о заключении брака подтверждающем смену фамилии истицы ФИО1 ( т.1л.д.9-10, 33), и соответственно наследниками первой очереди, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно завещания составленного 10 ноября 2007 года, и удостоверенного государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО7; ФИО6, на случай своей смерти делает распоряжение, которым принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом со всеми надворными строениями, который расположен по адресу гор. <адрес>, завещает ФИО3. ( т.1л.д. 28)

В соответствие со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, т.е какие действия необходимо совершить наследнику для того, чтобы принять наследство.

Так ч.1 ст. 1153 ГК РФ указывает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела нотариусом ФИО5 Феодосийского городского нотариального округа, по заявлению от 23.05.2016 г. наследника по закону ФИО1, и заявлению от02.06.2016 года наследника по закону и завещанию ФИО3 заведено наследственное дело после смерти ФИО6, умершей 17.03.2016 г. (т.1 л.д. 24,25)

Постановлениями от 25.04.2017 г. и 04.03.2017 года, наследнику ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, в виду непредставления правоустанавливающих документов, и разночтения в долях наследственного имущества, с учетом завещания в отношении жилого дома (т.1 л.д. 43,44)

В соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно паспорта истца ФИО1 она родилась ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. к моменту смерти своей матери, достигла пенсионного возраста, что в соответствии с разъяснениями изложенными Верховным Судом Российской Федерации, в пункте 31 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", позволяет признать истицу ФИО1 наследником которому причитается обязательная доля независимо от наличия завещания.

Размер обязательной доли истца, в наследственном имуществе, охваченном завещанием, составит ? в соответствии с требованиями ст.1149 ГК РФ

В соответствии с положениями ст. 237 Гражданского Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 12 ФКЗ от 21.03.2014 г. №6 -ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. (п.28)

Как установлено судом, наследодатель ФИО6 владела жилым домом на основании договора купли- продажи недостроенного дома от 12.06.1958 года, по материалам инвентарного дела следует, что фактически на день смерти ФИО6 дом был полностью достроен и являлся жилым, при этом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на оконченный строительством дом не был зарегистрирован.

Проведенной по делу судебной экспертизой (заключение эксперта № АНО «Крымсудэксперт» от 25.08.2017 ) установлено, что жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу г. <адрес>, соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, действующим в настоящее время; находятся в пределах границ земельного участка площадью 0,0579 га расположенного по адресу гор. <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, а также признание сторонами требований друг друга, позволяющее суду сделать вывод об отсутствии спора между наследниками по определению их долей в наследственном имуществе, с учетом завещания и права на обязательную долю, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения как исковых требований ФИО1 так и встречного иска ФИО3

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 02 октября 2017 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 17.03.2016 года, жилой дом с надворными строениями по <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, с учетом обязательной доли, после смерти ФИО6, умершей 17.03.2016 года, право собственности

на ? долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома лит «А», пристройки лит «а», подвала под лит «а», тамбура лит «а1»,общей площадью 67,8 кв.м.; кадастровый №; летней кухни лит «Б»,, тамбура лит «б», сарая лит «В», сарая лит «Г», сарая лит. «Д», сарая лит. «И», сарая лит. «К», сарая лит. «Л», уборной лит «О», заборов № 1,2,3,7,8, мощения №4, бассейна №5, калитки №6.

на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес><адрес>, площадью 579 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, с учетом завещания, после смерти ФИО6, умершей 17.03.2016 года, право собственности

на ? доли домовладения, расположенного по адресу <адрес><адрес>, состоящего из жилого дома лит «А», пристройки лит «а», подвала под лит «а», тамбура лит «а1»,общей площадью 67,8 кв.м.; кадастровый №; летней кухни лит «Б»,, тамбура лит «б», сарая лит «В», сарая лит «Г», сарая лит. «Д», сарая лит. «И», сарая лит. «К», сарая лит. «Л», уборной лит «О», заборов № 1,2,3,7,8, мощения №4, бассейна №5, калитки №6.

на ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес><адрес>, площадью 579 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Л.В. Хибакова