Апелляционное определение № 33-4870/2026 от 3 марта 2026 г.

Судья: ФИО

дело <данные изъяты>


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 04 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

судей <данные изъяты>

при ведении протокола помощником судьи ФИО

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных ФИО 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в <данные изъяты>, <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, <данные изъяты> на решение <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи ФИО, объяснения представителя ФИО – ФИО

установила:

ФИО, уточнив исковые требования, обратилась в <данные изъяты> с иском об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что является членом <данные изъяты>. Согласно справке, выданной председателем правления <данные изъяты> от 03.05.2025г. за ФИО в пользовании закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 495 кв.м. (Протокол общего собрания <данные изъяты> от 26.04.2025г.). При этом, также указано, что с 1962г. по 1992г. земельный участок <данные изъяты> находился в пользовании ФИО, с 1992-2010гг. земельным участком пользовалась ФИО, с 2010-2014гг. земельным участком пользовался ФИО. В 2014 гг. ФИО передал право пользования участком ФИО (Протокол <данные изъяты> от 02.05.2015г.)., который в 2020г. передал земельный участок в пользование ФИО (Протокол <данные изъяты> от 21.06.2020г.), который, в сворю очередь, в 2025г. передал право пользования участком ФИО (Протокол <данные изъяты> от 26.04.2025г).

При этом, указано, что земельный участок истца фактически находится в границах <данные изъяты>. Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 495 кв.м. Кроме того, установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющийся землями Лесного фонда. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с <данные изъяты> ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Луч», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Таким образом, в уточненном исковом заявлении истец просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м в соответствии с координатами (каталог координат)

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером 50:14-6.270 путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м в соответствии с координатами (каталог координат)

Установить границы земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <данные изъяты>(каталог координат)

Признать за ФИО право собственности на земельный участок <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец и ее представитель, действующий на основании доверенности, не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее, присутствовавший представитель истца требования поддерживал, на их удовлетворении настаивал.

В судебное заседание представители ответчиков – Федерального агентства лесного хозяйства, ТУ Росимущества по <данные изъяты>, <данные изъяты> не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты>, а также третье лицо ФИО, не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, ГАУ МО "Мособллес" обратились в суд с апелляционной жалобой.

Протокольным определением от <данные изъяты> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных ФИО 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании положений ч. 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты> как собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>

Таким образом, решение суда подлежит безусловной отмене.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <данные изъяты> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Луч» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от <данные изъяты>), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от <данные изъяты> «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от <данные изъяты> № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО является членом <данные изъяты>

Согласно справке, выданной председателем правления <данные изъяты> от 03.05.2025г. за ФИО в пользовании закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 495 кв.м., на основании протокола общего собрания <данные изъяты> от 26.04.2025г.

Также из представленной в дело и выданной председателем правления <данные изъяты> справке от <данные изъяты>, усматривается, что с 1962г. по 1992г. земельный участок <данные изъяты> находился в пользовании ФИО, с 1992-2010гг. в пользовании ФИО, с 2010-2014гг. в пользовании ФИО, с 2014 г. в пользовании ФИО, что подтверждается протоколом <данные изъяты> от 02.05.2015г. В 2020г. ФИО передал право пользования участком ФИО, который передал его в пользование истцу, что следует из протокола <данные изъяты> от 21.06.2020г. и <данные изъяты> от 26.04.2025г. (л.д. 83 т.1).

По согласованным решениям Исполнительного Комитета Совета депутатов трудящихся <данные изъяты>, по заявлению Профсоюзного Комитета, работникам НИИЭТ, переименованного в <данные изъяты> выделены земельные участки в полосе отчуждения ВЛ-500 КВт <данные изъяты>, опоры <данные изъяты> - <данные изъяты>, в <данные изъяты>, для организации коллективного садоводства, в период с 1956 по 1960 годы.

Решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> на основании Решения Мособлисполкома от <данные изъяты> за <данные изъяты> за <данные изъяты> по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории <данные изъяты> по заготовке и сдаче сена на 1984 год, <данные изъяты> располагалось в полосе отчуждения ЛЭП-500 (Северная) опоры <данные изъяты>-<данные изъяты>, в <данные изъяты> лесничества.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> народных депутатов <данные изъяты> от 09.09.1988г. <данные изъяты> утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 <данные изъяты> учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-16.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов <данные изъяты> от 23.02.1989г. <данные изъяты> утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты>, в том числе 839,3 га в <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов <данные изъяты> от 14.04.1989г. <данные изъяты> во исполнение решения исполкома Мособлсовета от 23.02.1989г. <данные изъяты> решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями <данные изъяты> и района согласно приложению <данные изъяты>. Согласно п.12 указанного приложения <данные изъяты> за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 5,9 га в <данные изъяты>.

Согласно списку коллектива <данные изъяты> садоводства предприятия <данные изъяты> от 01.10.1991г., товарищество располагалось по высоковольтной <данные изъяты> в зоне опор <данные изъяты> в <данные изъяты> лесничества.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего <данные изъяты> учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года <данные изъяты> был расположен в КВ-16 <данные изъяты>. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству 1994 г. стал КВ-34 ФИО лесничества и до настоящего времени является КВ-34 Гребневского лесничества <данные изъяты>.

Решением Главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена перерегистрация устава <данные изъяты> В дальнейшем <данные изъяты> было преобразовано в <данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы <данные изъяты> муниципального района от 08.05.2008г. <данные изъяты><данные изъяты> входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории ФИО муниципального района.

Сообщением Администрации г.<данные изъяты> от 15.12.2010г. <данные изъяты>-с подтверждено, что <данные изъяты> находится в границах городского поселения <данные изъяты>, при этом, суд также учитывает, что границы <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

В материалах дела представлены обращения председателя <данные изъяты> в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно, на что Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения <данные изъяты> так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением Администрации городского поселения <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения <данные изъяты>.

Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию <данные изъяты> а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.

Определением <данные изъяты> от <данные изъяты> по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, согласно которому границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории <данные изъяты> а также в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который, как определил эксперт, совпадает с проектными границами. Площадь земельного участка истца при данном варианте установления границ составит 444 кв.м.

Как указывает в своём заключении эксперт, данный вариант установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории <данные изъяты> от 2016 г.

Для определения наличия пересечений границы исследуемого земельного участка, экспертом были сопоставлены границы со сведениями ЕГРН о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ЕГРН), и было выявлено следующее.

Так, при установлении границ земельного участка истца будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (<данные изъяты>) площадью 444 кв.м.

Учитывая материалы гражданского дела, а также проведенное исследование, можно сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (<данные изъяты>, дата постановки на кадастровый учет – <данные изъяты>) не были учтены границы отвода, закрепленные за <данные изъяты> в 1970 г. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда).

Таким образом, для установления границ земельного участка истца (<данные изъяты>), по утверждению эксперта, необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> область наложения границ площадью – 444 кв.м. Кроме того, При установлении границ объекта экспертизы по указанному варианту из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить (вырезать) область наложения по точкам, <данные изъяты><данные изъяты>, S = 444 кв.м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшится на величину области наложения.

Экспертом также отмечено, что в соответствии с общедоступными источниками информации на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о природных территориях и на исследуемой территории внесены сведения о лесничестве с номером 50.14-6.270, которое совпадает с местоположением границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>.

В результате проведенных исследований в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> экспертом был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении его границ.

Учитывая данные обстоятельства, также сделан вывод и о наличии реестровой ошибки в границах природной территории лесничества с номером 50.14-6.270. В виду чего для установления границ земельного участка истца необходимо дополнительно исправить реестровую ошибку в местоположении, а именно внести изменения в отношении местоположения природной территории лесничества с номером 50.14-6.270 исключив из нее область наложения устанавливаемых границ земельного участка в зависимости от выбранного варианта

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Действующее законодательство содержит основания бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом товарищества (ст. 39.3, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).

Основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно приведены в Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <данные изъяты> N 137-ФЗ.

Из подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

К таким федеральным законам относится и Федеральный закон N 137-ФЗ, п. 2.7 ст. 3 которого предусмотрено право членов некоммерческих организаций на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подп. 6 и 7 ст. 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Из приведенных выше норм в их системном толковании следует, что член СНТ имеет право на однократное приобретение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов.

Таким образом, принимая во внимание заключение эксперта, установлено, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного <данные изъяты> для коллективного садоводства, до дня вступления в законную силу Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, ранее не приобретавшая на указанных основаниях земельный участок в собственность, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, что является основанием для удовлетворения заявленных требований к Федеральному агентству лесного хозяйства в полном объёме.

Оснований для удовлетворения требований заявленных к ТУ Росимущества в <данные изъяты>, ГАУ МО "Мособллес" в данном случае не имеется, поскольку земли лесного фонда за указанными лицами не закреплены.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Исковые требования ФИО к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в <данные изъяты>, <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка <данные изъяты> исключению из границ территории лесничества 50.14-6.270при варианте 2 установления границ земельного участка истцаСистема координат МСК-50, зона <данные изъяты> (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь области наложения – 444 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером 50:14-6.270 путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка <данные изъяты> исключению из границ территории лесничества 50.14-6.270при варианте 2 установления границ земельного участка истцаСистема координат МСК-50, зона <данные изъяты> (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь области наложения – 444 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <данные изъяты>.

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участкарасположенного по адресу: <данные изъяты> (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 444 кв.мв соответствии с вариантом 2 установления границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО право собственности на земельный участок <данные изъяты><данные изъяты> площадью 444 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО к ТУ Росимущества в <данные изъяты>, <данные изъяты> – отказать.

Апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Председательствующий

Судьи

Дата изготовления мотивированного определения – <данные изъяты>