Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-513/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 06 апреля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1598 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по указанному адресу. Уведомлением от <дата> года истцу было сообщено, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о том, на каком земельном участке расположен жилой дом. В ответ на запрос государственного регистратора администрацией сельского поселения Уломское был дан ответ, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем ФИО1 <дата> года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ему в регистрации права собственности на указанный дом отказано. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании ордера, исковые требования уточнил в части площади жилого дома в 55,8 кв.м, требования поддержал. Суду пояснил, что в <дата> году истец собрал жилой дом, с <дата>-х годов истец и супруга зарегистрированы в жилом доме, используют его по назначению. Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом в связи с ошибочными данными о земельном участке, представленными администрацией сельского поселения.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района, администрации Череповецкого муниципального района не явились, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации Николо-Раменского сельсовета от <дата> года истец является собственником земельного участка площадью 1598 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ХХХ от <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года (л.д.18,19).

Спорный жилой дом площадью 55,8 кв.м поставлен на кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№> (л.д.16). Из кадастрового паспорта здания, технического паспорта на жилой дом, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата> года, следует, что жилому дому присвоен инвентарный номер <№>, площадь дома составляет 55,8 кв.м, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

В жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> года; супруга истца Б., <дата>года рождения, с <дата> года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области, выпиской из похозяйственных книг <адрес>.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По обращению истца с соответствующим заявлением Управлением Росреестра по Вологодской области отказано в регистрации права собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием сведений на каком земельном участке расположен жилой дом (л.д.11,14). Как следует из материалов дела ответом главы сельского поселения Уломское от <дата> года № ХХХХ в Управление Росреестра по Вологодской области даны ошибочные сведения о нахождении спорного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Факт ошибочного указания данных сведений подтверждается представленной суду информацией администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>. Данные, предоставленные Управлению Росреестра по Вологодской области администрацией сельского поселения от <дата> года № ХХХХ о расположении жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <№> не верны.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 55,8 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Савилова О.Г.