Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело № 2-603/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 17 октября 2017 года Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка №1 Орловского района Ростовской области от 24 мая 2004г. за истицей признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное, по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2008г. серия <адрес> истица является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: одна квартира №1 принадлежит ответчику ФИО2, а вторая квартира №2 принадлежит истице.

В техническом паспорте по состоянию на 23 января 2010 года на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая полезная площадь дома составляет 75,7 кв.м, жилая площадь составляет 36,2 кв.м, общая площадь её квартиры составляет 34,1 кв.м. Увеличение общей площади на 11,5 кв.м за счет возведения пристроек лит а2,а3 и сноса печей. Уменьшение жилой площади на 8,4 кв.м за счет сноса печей и тех.ошибки. В техническом паспорте по состоянию на 29 ноября 2012 года на квартиру №2, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общая полезная площадь составляет 34,1 кв.м.

С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истица пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не как долей в жилом многоквартирном доме №№

Истица с учетом уточненных требований в связи с необходимостью продажи квартиры просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 34,1кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № 18/4 по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица на иске настаивала в судебное заседание ответчик не явился, надлежаще уведомлен, что следует из почтового уведомления.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, в связи с чем, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»,выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела, так как признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 34,1кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № № по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий: