Решение № 2-3329/2019 2-3329/2019~М-2833/2019 М-2833/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3329/2019

25RS0029-01-2019-004773-59

Дело № 2-3329/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.09.2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд названным с иском, ссылаясь на следующее.

ООО «XXXX» (далее ООО «XXXX») осуществляет функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации №2-УЖФ-03 от 27.07.2015.

ФИО1, ФИО2 (ответчики) являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. договора № 2-УЖФ-ОЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании раздела 4 договора № 2-УЖФ-ОЗ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления.

Истец своевременно выставлял квитанции установленного образца на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется возложенная на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ гг., что подтверждается расчетом задолженности, перед ООО «XXXX» образовалась задолженность в размере 65 066, 49 рублей: из них основной долг 47 757, 40 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 17 309, 09 рублей.

Истец неоднократно направлял ответчикам долговые квитанции с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет суммы пени, подлежащих оплате в случае взыскания в принудительном порядке.

Требования истца о погашении задолженности ответчиками добровольно не исполнены.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №88 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменен 03.12.2018г. на основании заявления ответчика ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В уточненных при рассмотрении требованиях просили о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 65 066, 49 рублей, состоящей из основного долга - 47 757, 40 рублей, пени 17 309, 09 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 факт задолженности не оспаривал, просил о перерасчете сумм по электроэнергии по показаниям счетчика. Пояснил, что старый счетчик был заменен на новый сотрудниками ДЭК, счетчик был опломбирован. В период образования задолженности в квартире никто не проживал, сведения о показаниях прибора в управляющую компанию не передавались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Возражений не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен согласно раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель имеет право принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности (п. "з" ст. 33).

В соответствии с п. 33 пп. "к.1" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что счетчик по учету электроэнергии установлен в квартире ответчиков, в связи с чем истец лишен возможности самостоятельно снимать показания прибора учета. Сведений о показаниях прибора учета ответчики в управляющую компанию не передавали, установить размер платы, включая пеню, на момент рассмотрения дела исходя из показаний прибора учета не представляется возможным.

Факт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 47 757, 40 рублей подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, составляет 17 309,09 рублей, судом проверен и признан верным.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины по 1 076 рублей с каждого.

Во взыскании остальной части госпошлины суд отказывает на основании п.6 ст.52 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «XXXX» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, основной долг - 47 757, 40 рублей, пеню 17 309, 09 рублей, всего ко взысканию 65 066, 49 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «XXXX» госпошлину по 1 076 рублей с каждого.

В остальной части взыскания госпошлины отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019.