Решение № 2-23/2025 2-23/2025(2-2327/2024;)~М-2333/2024 2-2327/2024 М-2333/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-23/2025

Дело №2-23/2025 (№2-2327/2024)

УИД 13RS0023-01-2024-003807-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Тарасовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания – Уткиной Е.С.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска – Мещеряковой Инны Михайловны,

истца – Акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН №),

ответчика – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты>),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 16.10.2023 между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор №G050S23082500302, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 11037000,00 руб. на срок 314 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит 15,29% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения, капитального ремонта или иного неотделимого улучшения предмета ипотеки по договору купли-продажи. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, количество комнат 1, общая площадь 39,8 кв.м., этаж №, кадастровый номер №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №G050S23082500302. Сумма задолженности должника по состоянию на 10.09.2024 составляет 12060889,29 руб., а именно: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – 52 487,94 руб., неустойка за просрочку погашения основного долга – 2119,11 руб., задолженность по процентам – 969345,37 руб., задолженность по просроченной сумме основного долга – 11036 936,87 руб.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно отчету об оценке №29-07-2024/18 от 02.08.2024 стоимость квартиры составляет 8651727 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по Договору №G050S23082500302 от 16 октября 2023 г. в размере 12060889,29 руб.; обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 1, общая площадь 39,8 кв.м., этаж №, кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 6921381,60 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 94213 руб.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО2

В судебное заседание АО «Альфа Банк» явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещалось своевременно и надлежащим образом. При этом представитель истца ФИО3 в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, о причинах неявки суд не известил, возражений, и заявления в отсутствие суду не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мещеряковой И.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16 октября 2023 г. между АО «Альфа-Банк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №G050S23082500302, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 11037000 руб. на срок 314 месяцев, с процентной ставкой 15,29% годовых (л.д. 13-16 т. 1).

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является: залог предмета ипотеки (п. 11.1 Договора), поручительство ФИО2 в сумме обязательств по возврату Кредита на срок: по дату предоставления Кредитору документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права собственности Заемщика на Предмет ипотеки и ипотеки в силу закона в пользу Кредитора, или по дату прекращения обязательств Заемщика по кредитному договору, или по дату полного исполнения Поручителем обеспечиваемых обязательств Заемщика по Кредитному договору (п. 11.2 Договора).

Цели использования заемщиком кредита: для приобретения, капитального ремонта или иного неотделимого улучшения предмета ипотеки по договору купли-продажи (п. 12 Договора).

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, количество комнат 1, общая площадь 39,8 кв.м., этаж №, кадастровый номер №. Цена предмета ипотеки по договору купли-продажи: 10000000 руб. Продавец предмета ипотеки – ФИО2 (п. 18 Договора).

Погашение кредита производится заемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с информационным расчетом. Процентный период с 11 числа каждого предыдущего календарного месяца по 10 число текущего календарного месяца. Все платежи, кроме последнего, Заемщик производит в Дату платежа. Дата платежа не позднее 23 часов 00 минут по Московскому времени 10 числа каждого календарного месяца (п. 7-7.7 Договора).

16 октября 2023 г. между АО «Альфа-Банк» (кредитор) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства №G050S23082500302П1, согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

ФИО2 исполнил свое обязательство, и на момент обращения банка в суд не является поручителем, поскольку кредитным договором № G050S23082500302 установлены условия срока действия договора поручительства, одно из которых предоставление кредитору документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права собственности заемщика на предмет ипотеки в силу закона в пользу кредитора, 09.11.2023 произведена государственная регистрация права собственности.

Первоначальным владельцем закладной являлся ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие», залогодателем - С.А.А., в обеспечение исполнения кредитного договора №5410774866 от 27 апреля 2022 г., с предметом ипотеки - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Обязательства, обеспеченные ипотекой, выполнены заемщиком С.А.А. 22 июля 2022 г.

12 апреля 2023 г. между С.А.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из электронной закладной следует, что залогодателем и должником являлся ФИО2, обязательство, обеспеченное ипотекой – кредитный договор №1632365 от 12.04.2023, заключенный с ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

16 октября 2023 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, указанная квартира находилась в залоге у ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие». Денежная сумма в размере 7590500 руб. перечислена покупателем продавцу на счет в ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» для погашения задолженности по кредитному договору №1632365 от 12 апреля 2023 г.

Из пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В силу требований статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно части первой статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный сторонами договор соответствует требованиям закона, составлен в надлежащей форме, подписан сторонами.

Согласно выписке из лицевого счета денежные средства в размере 11037 000 рублей зачислены на счет ответчика ФИО1 (л.д. 12 т. 1).

09 ноября 2023 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из Выписки из ЕГРН следует, что на указанную квартиру наложено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу АО «Альфа-Банк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация 09.11.2023 №, сроком действия с 09.11.2023 314 месяцев с даты предоставления кредита.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору №G050S23082500302 от 16.10.2023, общая сумма задолженности по состоянию на 10.09.2024 составляет 12060889,29 руб., а именно: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – 52 487,94 руб., неустойка за просрочку погашения основного долга – 2119,11 руб., задолженность по процентам – 969345,37 руб., задолженность по просроченной сумме основного долга – 11036 936,87 руб. (л.д. 4-10 т. 1).

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора о порядке и сроках погашения кредита, а также с учетом фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в судебном заседании не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, суд находит, что он систематически нарушал условия данного договора и требований банка, а, следовательно, требования истца АО «Альфа-Банк» о взыскании задолженность по кредитному договору обоснованы.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 13 Кредитного договора, за ненадлежащее исполнение условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

В судебном заседании установлено, что заемщиком сроки внесения платежей в погашение суммы основного долга, процентов были нарушены, требование кредитора о досрочном возврате суммы кредита ответчиком не исполнено, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, а также отсутствием возражений о завышенном размере неустойки, суд не находит оснований применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем находит размер неустойки, начисленной истцом подлежащим взысканию в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд находит факт наличия задолженности по кредитному договору №G050S23082500302 от 16.10.2023 установленным, а, следовательно, исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашением об обращении взыскания во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца, в том числе право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 части второй статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке №29-07-2024/18 от 02.08.2024 рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного ООО «Русоценка», рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого помещения – квартиры, площадью 39,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 02 августа 2024 г. составляет 8651727 руб. (л.д. 30 т. 1).

Исходя из положений указанных правовых норм, продажная цена имущества на публичных торгах будет составлять 6921381,60 руб. (80% рыночной цены).

Принимая во внимание, что обязательства заемщика были обеспечены ипотекой, с учетом того, что размер задолженности составляет более 5% от стоимости залогового имущества, величина которой определена представленным отчетом об оценки, истец, как залогодержатель имеет право требовать удовлетворения заявленных им требований за счет залогового имущества, в силу чего имеются правовые основания для обращения взыскания на переданное ответчиком в залог имущество - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, суд определяет способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 6921381,60 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требований подпункта первого, третьего пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и исходя из исковых требований, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 94 213 руб. по платежному поручению №97326 от 03 октября 2024 г. (л.д. 3 т. 1), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН №) задолженность по кредитному договору №G050S23082500302 от 16 октября 2023 г. в размере 12060889 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 94213 рублей, а всего: 12155102 (двенадцать миллионов сто пятьдесят пять тысяч сто два) рубля 29 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, и установить начальную цену продажи предмета залога в размере 6921381 (шесть миллионов девятьсот двадцать одна тысяча триста восемьдесят один) рубль 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.Н. Тарасова

Мотивированное заочное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.

Судья Н.Н. Тарасова