Решение № 2-1412/2024 2-1412/2024~М-1337/2024 М-1337/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1412/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г.Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1412/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001796-02) по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации «город Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ он был включен в гаражно-строительный кооператив и ему отведен земельный участок под грузовой автомобиль размером 6,0 х 7,0 м в районе ГСК «Движенец». На отведенном участке он (истец) построил гараж, с момент его постройки открыто пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. С целью оформления собственности на гараж обратился в городской архив для получения выписки из постановления, однако получил уведомление об отказе, поскольку сведения о выделении ФИО3 земельного участка в ГСК «Движенец» отсутствуют. В мае 2022 года он обратился в администрацию МО Узловский район с заявлением об утверждении схем земельных участков площадью 30 кв.м. и 12 кв.м., на которых расположен гараж. Постановлениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы земельных участков, истцу надлежит обеспечить выполнение кадастровых работ, постановку участков на кадастровый учет, обратиться с заявлением о предоставлении участков в аренду. После проведенных работ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он (истец) получил выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки с КН № и №.

Указал, что с момента получения дубликата постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о включении его в ГСК и отводе земельного участка полагал, что данный документ является основанием для возникновения права собственности, хотя и не оформил его в установленном законом порядке, но при этом с момента строительства гаража никто никаких претензий к нему не предъявлял и более 29 лет он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался гаражом, в связи с чем считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью 41,3 кв.в., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках с КН № и №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО3 включен члены гаражно-строительного кооператива и ему для строительства гаража под грузовой автомобиль отведен земельный участок площадью 6,0 х 7,0 метров в ГСК «Движенец», что подтверждается дубликатом выписки из постановления главы муниципального образования «г.Узловая и Узловский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На отведенном земельном участке ФИО3 с момента предоставления земельного участка построил гараж.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру 36,5 кв.м., по наружному обмеру 41,3 кв.м.

Гараж расположен на двух земельных участках: с КН №, площадью 12 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — хранение автотранспорта, местоположение: <адрес> и с КН №, площадью 30 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — хранение автотранспорта, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки «Движенец».

Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил его представитель в судебном заседании, земельные участки под гаражом были постановлены на кадастровый учет после проведения ФИО3 соответствующих кадастровых работ по согласованию с администрацией МО Узловский район и после утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории (постановления администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

При этом считает, что вправе претендовать на признание права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, поскольку с момента получения вынесения постановления об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и строительства гаража непрерывно, открыто и добросовестно более 29 лет владеет гаражом, претензий относительно пользования никто, в том числе, администрация МО Узловский район, не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.2 ст.234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленуме ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В данном случае, каких-либо договорных обязательств по пользованию спорным имуществом судом не установлено, поскольку истец самостоятельно возвел гараж и единолично владел им более 29 лет с даты постройки. Строительство гаража осуществлено в виду отсутствия сомнений в подлинности выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она подписана должностными лицами администрации, заверена печатью. О наличии каких-либо претензий к истцу относительно владения и пользования гаражом сведений суду не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на гараж с подвалом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 41,3 кв.м., по внутреннему обмеру 36,5 кв.м., расположенный на земельных участках с КН № и №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина

Мотивированное решение составлено 20.09.2024.