Решение № 2-623/2020 2-623/2020~М-535/2020 М-535/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-623/2020

Дело № 2-623/2020

Поступило в суд 18.09.2020

УИД 54RS0026-01-2020-000896-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

Установил:

ФИО1 обратился в Купинский районный суд <...> с иском к администрации <...> о признании права собственности на квартиру в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что он проживает по адресу: <...>, и зарегистрирован в данной квартире с <.....>. С момента реконструкции вышеуказанный дом относится к собственности администрации <...>. Однако, надлежащим образом переход права собственности оформлен не был. Квартира, в которой он проживает, № жилого <...>, расположена на 2 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, состоит из одной жилой комнаты общей площадью 15,9 кв. м, имеет кадастровый №.

Ранее в приватизации жилья он участия не принимал, занимаемое им жилое помещение также не было приватизировано, жилое помещение не является служебным жильём и не бронировано, другим жильём он не обеспечен, государственной помощи для приобретения (строительства) жилья не получал. На данное жилое помещение никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.

Просит признать за ним право собственности на <...> жилого <...> в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению и телефонограмме представитель администрации <...> ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на квартиру в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признал в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <...>.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, о чём не возражал участвующий в деле истец.

Выслушав доводы истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО3 и Свидетель №1, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Заявление о признании представителем ответчика ФИО2 исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования истца основаны на законе и обоснованы представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в ред. Федерального закона от <.....> № 170-ФЗ).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от <.....> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ст.4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленном Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что <.....> ФИО1 была предоставлена <...>. С этого времени истец постоянно проживает в спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются в суде показаниями свидетелей и письменными материалами дела:

- договором социального найма жилого помещения № от <.....>;

- справкой Управления по учёту и распределению жилой площади мэрии <...> № Г-525 от <.....>;

- справками муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <...>» №, 392, 393 от <.....>;

- выпиской из домовой книги № от <.....>;

- справкой Барнаульского отделения Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от <.....>;

- справкой областного государственного бюджетного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» № от <.....>;

- справкой администрации <...> от <.....>;

- информацией Государственного бюджетного учреждения <...> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от <.....>;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....> № КУВИ-002/2020-8814865.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира истцу была предоставлена в соответствии с требованиями жилищного законодательства. На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. Администрация <...> исковые требования истца признаёт в полном объёме.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми, и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на <...> жилого <...>, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцу ФИО1 не имеется.

Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на квартиру в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» удовлетворить.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности в порядке закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на <...>, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <...>, общей площадью 15,9 кв. м, имеющую кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Дроздова А.С.