Решение № 2-2768/2018 2-2768/2018~М-2106/2018 М-2106/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2768/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2768/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, приведении квартиры в первоначальное состояние, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования квартиры по адресу: <адрес>, а именно: убрать свои вещи из коридора, кухни, ванной комнаты, затрудняющие свободный проход и использование указанных помещений по назначению; восстановить прежний вид квартиры, а именно убрать металлическую дверь между помещениями № и № по плану 2 этажа технического паспорта; определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы соответствующих расходов с выдачей отдельных платежных документов; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает совместно с дочерью ФИО2 и внуком ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи №.

С ответчиком находится в очень плохих отношениях, т.к. она создает невыносимые условия совместного проживания. В частности, ответчик чинит ей препятствия в пользовании местами общего пользования, а именно коридором, кухней, ванной комнатой. В коридоре невозможно разуться, разместить верхнюю одежду, и свободно пройти, т.к. он полностью заставлен мебелью и другими вещами ответчика. На ее просьбы убрать свои вещи ответчик не реагирует. Также ответчик ограничивает её в пользовании кухней, что выражается в складировании большого количества вещей, из-за которых подойти к газовой плите, мойке и к окну можно только приложив большие усилия, что очень неудобно. На кухне так мало свободного места, что использовать ее по назначению может только один человек, так как вдвоем одновременно там находиться просто невозможно. В связи с этим, она не может полноценно удовлетворить свои бытовые нужды, связанные с использованием указанных вспомогательных помещений, чем существенно нарушаются ее права.

Помимо этого, ответчиком между помещениями № и № по плану 2 этажа технического паспорта была установлена металлическая дверь, что является самовольной перепланировкой, так как наличие двери между этими помещениями техническим паспортом не предусмотрено, добровольно ответчик отказывается убрать дверь.

Кроме того, металлическая дверь расположена рядом с её кроватью, и ответчик закрывает эту дверь очень шумно, чем намеренно нарушает ее покой, мешает ей спать.

Также ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, полагает, что оплату необходимо разделить на троих. Показала, что в ДД.ММ.ГГГГ. в квартире произошел пожар, истец разрешила ей вынести вещи в коридор и на кухню, до конца июля планирует убрать свои личные вещи из коридора. В своей комнате она установила металлическую дверь, против демонтажа которой возражает, поскольку из ее комнаты пропадали документы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица: МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем 2-х комнатной квартиры, о/пл. 45,90 кв.м., ж/пл. 29,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), что подтверждается справкой № от 17.05.2018г., выданной МП г.о. Самары «ЕИРЦ» (л.д.8).

В комнате площадью 12,0 кв.м. проживает ответчик ФИО2, в смежной комнате площадью 17,1 кв.м. - истец ФИО1, ответчик ФИО3

Кухня - 5,9 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванная комната - 2,4 кв.м., коридор - 5,2 кв.м., кладовая- 2,0 кв.м., лоджия - 3,1 кв.м. находятся в общем пользовании сторон.

Из представленных истцом фотографий видно, что места общего пользования - кухня, коридор, ванная комната заставлены личными вещами ФИО2, что затрудняет проход и использование указанных помещений по назначению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 между помещениями № и № установила металлическую дверь с замком, которая по плану технического паспорта не предусмотрена (л.д.6-7).

Из-за действий ответчика истец не может пользоваться кладовой площадью 2,0 кв.м. (помещение №). Данные обстоятельства подтверждаются фотографиями и ответчиком в судебном заседании не оспаривались (л.д. 26-32).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании ответчика убрать свои личные вещи из коридора, кухни, ванной комнаты, затрудняющие свободный проход и использование указанных помещений по назначению, демонтировать металлическую дверь между помещениями № и № по плану 2 этажа технического паспорта, подлежат удовлетворению.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, установлено, что совместное хозяйство они не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что стороны фактически образуют три отдельные семьи, суд считает возможным исковые требования ФИО1 в этой части удовлетворить, определив доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли оплаты за каждым, обязав компетентные организации выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 руб. (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, приведении квартиры в первоначальное состояние, определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ФИО2 убрать свои личные вещи из коридора, кухни, ванной комнаты, затрудняющие свободный проход и использование указанных помещений по назначению.

Обязать ФИО2 демонтировать металлическую дверь между помещениями № и № по плану второго этажа технического паспорта.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли оплаты за каждым.

Данное решение суда является основанием для ООО «Жилуниверсал», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2018 г.

Председательствующий: Т.Н. Беседина