Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО4. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в д. <адрес>, и земельного участка рядом с домом. Единственными наследниками после смерти ФИО4 являются её дети – она, её брат – ФИО2 и сестра – ФИО3 (их отец умер в 1969 году). В установленный законом срок к нотариусу <адрес> никто из них не обратился, однако после смерти матери только она пользуется домом как дачным, в свободное время там проживает её старший сын – ФИО20. Она производит текущий ремонт дома, оплачивает электроэнергию, несет расходы по его содержанию, то есть фактически приняла наследство после смерти своей матери, что могут подтвердить свидетели: Свидетель №1 и Свидетель №2 Претензий по поводу владения и распоряжения жилым домом ни брат, ни сестра ей не предъявляли, в заявлениях оба отказались от принятия наследства и не возражают, чтобы она была единственным наследником. В настоящее время она хочет оформить право собственности только на жилой дом. Оформить документы на земельный участок, принадлежавший матери, в частности провести межевание, возможно только после оформления жилого дома в собственность. Кроме этого, у матери был земельный пай, которым она намерена в дальнейшем распорядиться.

В связи с изложенным, просит признать её принявшей наследство после смерти своей матери, признать за нею право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: д. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что её мать – ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Еще при жизни мать составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ей, так как брат и сестра живут за пределами <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка и земельной доли в праве общей долевой собственности СПК «Локнянский». Наследниками ФИО4 являются она и её родные брат с сестрой – ФИО2 и ФИО3; к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства ни она, ни брат с сестрой не обращались. После смерти матери она пользуется домом, провела косметический ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, пристроила к дому веранду, поменяла крыльцо. Жилой дом был построен её родителями в ДД.ММ.ГГГГ году. Некоторое время после смерти матери она обрабатывала огород, сажала картофель и овощи. В настоящее время домом пользуется её старший сын, который периодически приезжает туда. Она хочет оформить право собственности на жилой дом, для того чтобы в дальнейшем произвести капитальный ремонт – перекрыть крышу, переложить печь и т.д. Брат с сестрой летом приезжают в родительский дом, на наследственное имущество не претендуют. Также в собственности матери находятся земельный участок возле дома, который она намерена оформить после оформления права собственности на жилой дом; земельный пай, которым она желает распорядиться. На земельном участке они регулярно обкашивают траву, участок огорожен сеткой-рабицей, имеется сад.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях, предоставленных в суд, просят дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований, на наследственное имущество не претендуют.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя ответчика, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; представителя третьего лица, который извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, обозрев заявления ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-ДО №, выданной администрацией Миритиницкой волости <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.10).

Из копии свидетельства о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что её родителями были – ФИО6 и ФИО4 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО21., и после заключения брака ей присвоена фамилия – «Мохначёва», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из копии свидетельства о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что её родителями были – ФИО6 и ФИО4 (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО9, и после заключения брака ей присвоена фамилия – «Козлова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-ЧИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Из копии свидетельства о рождении ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его родителями были – ФИО6 и ФИО4 (л.д.43).

ФИО6 (отец истца и ответчиков) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЧИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из копии архивной справки архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по похозяйственой книге № Миритиницкой сельской администрации <адрес> за 1997-2001 годы значится: лицевой счет № д. <адрес> – глава семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; постройки, находящиеся в личной собственности: дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты>.м.; земля, находящаяся в личном пользовании -<данные изъяты>. Помимо этого указана дата смерти ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В силу п.1 ст.12 Закона Псковской области от 30.03.2015 N 1508-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований" муниципальные образования "Локнянская волость", "Миритиницкая волость" и "Михайловская волость", входящие в состав муниципального образования "Локнянский район", преобразованы, путем объединения, и образовано муниципальное образование "Михайловская волость".

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым объектом недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, правообладателем значится ФИО4 (л.д. 12-20).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4, проживающей по адресу: д. <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства (л.д.35), что подтверждается копией распоряжения администрации Миритиницкого сельсовета (л.д.36-37) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Из справки ОАО «Псковэнергоагент» следует, что задолженности по электроэнергии по дому по д. <адрес> не имеется (л.д.47).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что знакомы с истцом. Её мать – ФИО4 проживала по соседству с ними в д. <адрес>. Данный дом ФИО4 строила собственными силами со своим мужем. У ФИО4 было трое детей – истец, сын ФИО10 дочь – ФИО3 После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году дочь – ФИО1 продолжила пользоваться жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, приезжает на летний период. В настоящее время в доме периодически проживает старший сын ФИО1 Возле дома имеется приусадебный участок, который обкашивается, первое время после смерти матери ФИО1 сажала на участке картофель и овощи, очистила пруд, участок огорожен сеткой-рабицей. ФИО10 ФИО3 приезжают в родительский дом только в летний период, так как живут за пределами Псковской области, посещают могилу матери. Спора по данному дому между братом и сестрами никогда не было, претензий к ФИО1 из них никто не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности. Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является объектом права и предметом гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией технического паспорта.

В настоящее время имеются три наследника первой очереди имущества ФИО4 – её сын ФИО2 и её дочери – ФИО3 и ФИО1, которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращались, однако ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома, а именно: несла расходы по содержанию наследственного имущества и приняла меры по его сохранности и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время содержит жилой дом в надлежащем виде, производит текущие расходы по содержанию наследственного имущества. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество не установлено, ответчики – ФИО2 и ФИО3 фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают о признании права собственности на данный жилой дом за истцом, что подтверждается их заявлениями (л.д.41,44).

Спорный объект недвижимости был возведен в 1967 году. В это время действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (далее - Указ от 26 августа 1948 года), утвержденный Законом СССР от 14 марта 1949 года "Об утверждении Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", (Указ от 26 августа 1948 года утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года N 8502-XI "О признании утратившими силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" и статьи 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР "О внесении изменений в некоторые законодательные акты СССР по вопросам охраны природы и рационального использования природных ресурсов").

В соответствии с п. 1, 2 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (признано утратившим силу Постановлением Совета Министров СССР от 5 октября 1989 года N 827 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства СССР по вопросам индивидуального жилищного строительства"). Согласно п. 2 - 10 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий. Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя (выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом), исходя из норм ранее действовавшего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлась законным владельцем дома.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств недостоверности представленных истцом документов в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери, что подтверждается совокупностью доказательств, имеется иное наследственное имущество в виде земельного участка и земельной доли, в связи с чем её требования о признании её принявшей наследство после смерти своей матери законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, показаний истца и свидетеля, позиции ответчиков и представителя ответчика – администрации сельского поселения «Михайловская волость», суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общей площадью <данные изъяты>,кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, принявшей наследство после смерти своей матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано администрацией Миритиницкой волости <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано администрацией Миритиницкой волости <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №), на недвижимое имущество в виде:

- жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м., с инвентарным номером №, расположенного по адресу: д. <адрес>.

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение принято судом в окончательной форме 07 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Хлебникова

Копия верна.

Судья: подпись Н.В. Хлебникова