Решение № 2-4322/2024 2-4322/2024~М-2965/2024 М-2965/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-4322/2024

Дело №... 18 декабря 2024 г.

УИД 52RS0№...-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Советский районный суд (адрес) в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, к ФИО4 (ФИО16) ФИО8, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 (до смены фамилии ФИО14) с требованиями вселить истцов в жилое помещение, а именно в комнаты 7 и 8, расположенные в (адрес), находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес). Обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что в пользование истцов и ответчика по договору социального найма №... от 29.12.2014г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться указанной квартирой в силу того, что ответчик заняла две большие комнаты, а третей складирует продукты, свои вещи, бытовую технику. Комплекта ключей от квартиры у истцов нет, ответчик отказывается предоставить истцами ключи от жилого помещения.

Выезд истцов из спорного жилого помещения был вынужденным.

Истцы не отказывались от права пользования спорным жилым помещением и проявляли заинтересованность в нем в период проживания в другом месте. Истец ФИО7 в период с 4 по 6 число каждого месяца переводил ответчику в счет оплаты за коммунальные услуги денежные средства в размере 3500 руб.

Истцы ФИО2, ФИО7 и ответчик ФИО4 являются внуками ФИО10 ФИО10 на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение.

ФИО7 является инвалидом второй группы, ФИО2 является многодетной матерью, и воспитывает четырех несовершеннолетних детей.

(дата)г. на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения с ответчиком (наниматель), истцы были вселены как члены семьи нанимателя.

С регистрационного учета в спорном жилом помещении истцы ФИО7 и ФИО2 не снимались, так как выехали не на постоянное место жительства, другого жилья у истцов не имеется. ФИО7 проживать один не может был вынужден на период болезни матери временно с ней выехать из спорной квартиры по адресу (адрес). ФИО2 в 2023г. расторгла брак, и вынуждена с детьми проживать в съемной квартире.

На основании изложенного истцы просят суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку своего представителя (по ордеру и доверенности) ФИО11, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что истцы вынужденно покинули спорное жилое помещение, их выезд носил временный характер, после выезда истцов в спорной квартире остался проживать их отец ФИО12, который умер 16.08.2022г. В настоящее время ответчик препятствует вселению истцов в спорную квартиру, а именно заняла две большие комнаты, в свободной комнате складирует продукты питания, и вещи, отказывается передавать комплект ключей. Имевшийся у истцов комплект ключей был утерян.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела суд не просила, своей позиции по спору до суда не довела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом мнения представителя истцов, представленных в материалы дела документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в пользование истцов и ответчика по договору социального найма №... от 29.12.2014г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО14, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя, в том числе истцы: ФИО7, ФИО2, и ее несовершеннолетний сын ФИО6, п.3 договора социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО7 и ответчик ФИО4 приходятся внуками ФИО10, которой на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение.

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, площадью 53.5 кв.м, состоящая из трех жилых комнат, площадью 17,1 кв.м, 11,7 кв.м, 8,8 кв.м.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Истцы вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма.

Истец ФИО2 в 2016г. временно выехала из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снималась, в 2023г. ФИО2 расторгла брак, на ее иждивении находится четверо несовершеннолетних детей, проживает в съемной квартире, так как вселиться в спорное жилое помещение ей препятствует ответчик.

Истец ФИО7 является инвалидом второй группы, один проживать не может, в 2019г. в виду болезни своей матери выехал с ней из спорно жилого помещение в (адрес), с регистрационного учета не снимался, продолжал нести бремя содержания квартиры, а именно ежемесячно переводил ответчику в счет оплаты коммунальных услуг 3500 руб. В настоящее время обстоятельства, в связи с которыми ФИО7 выехал из спорного жилого помещения отпали, однако вселиться он не может, поскольку ему препятствует ответчик.

Как указывают истцы в исковом заявлении, ответчиком заняты две комнаты в квартире, в свободной комнате она хранит продукты, свои вещи, бытовую технику, отказывается передать истцам комплект ключей от квартиры. Имевшийся у истцов комплект ключей от спорного жилого помещения ими был утерян.

Доводы, изложенные в иске ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст.71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением судом не признаны, доказательств обратного суду не представлено, доводы истцов о том, что их выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, к ФИО4, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.

Вселить ФИО2 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)), несовершеннолетних ФИО6 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)), ФИО3 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)), ФИО7 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)) в комнаты 7 и 8 расположенные в (адрес), находящиеся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: (адрес).

Обязать ФИО4 ((дата) года рождения, паспорт (марка обезличена) №...) не чинить препятствия ФИО7, ФИО5 в пользовании комнатами 7 и 8 расположенные в (адрес), находящиеся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: (адрес).

Обязать ФИО4 ((дата) года рождения, паспорт (марка обезличена) №...) передать ФИО7, ФИО5 комплект ключей от квартиры расположенной по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева