Решение № 2-292/2024 2-292/2024~М-122/2024 М-122/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-292/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года <адрес>.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> на основании договора купли-продажи. Данная квартира приобретена у ФИО2

С момента регистрации права собственности на указанную квартиру и по настоящее время ответчик в ней не проживает, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит, расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.

Считает, что регистрация в спорной квартире ФИО2 нарушает её права, как собственника.

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенный, однако, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии ФИО1 Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствии истца.

Ответчик в суд не явился, будучи надлежаще извещенный, о причинах неявки не сообщил, возражение на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР в суд не явился, будучи надлежаще извещенный, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> является ФИО1.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, чем нарушает права ФИО1, как собственника данного жилого помещения.

Требования истца в части иска о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу с регистрационного учета суд оставляет без рассмотрения, поскольку в порядке абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>

<данные изъяты><адрес>.

Исковые требования ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.