Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело № 2-375/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре К.,

с участием истца Е.,

ответчика А.,

прокурора Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Е. к А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Е. обратился в суд с иском к А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована А., которая согласно договора купли-продажи обязана была сняться с регистрационного учета в течение двух недель, однако до настоящего времени она с регистрационного учета не снялась. Ответчик в жилом доме не проживает. Просит признать ответчика А. не приобретшей право пользования жилым помещением и обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» снять А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Е. исковые требования поддержал.

Ответчик А. в судебном заседании с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета согласилась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. и А., заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Е. зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирована А., которая обязуется выписаться и освободить жилое помещение в течение двух недель со дня подписания настоящего договора.

Из адресной справки следует, что А. до настоящего времени с регистрационного учета из жилого помещения не снята.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения истцу Е. право пользования А. данным жилым помещением прекратилось, законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют, т.к. в настоящее время она собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о ее праве пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Следовательно, ответчик А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» снять А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е. удовлетворить частично.

Признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Кудымкарский» снять А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая