Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-1244/2017 М-1244/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1191/2017

Дело №2-1191/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 08 августа 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Ю.А.,

с участием: представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности,

ФИО2,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об уточнении сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об уточнении сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по указанному адресу. Координаты поворотных точек данного земельного участка определены при осуществлении землеустроительных работ в 1999 году. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО> по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, проведенных по сложившимся границ, были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка и чертежа графического материала землеустроительных работ, проведенных в 1999 году. Поскольку в Единый государственный реестр недвижимости внесены неверные координаты поворотных точек границ земельного участка, и его площадь внесены неверно, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ФИО1, уточнила исковые требования и просила установить границы земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <№> по адресу: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 17.04.2017, изготовленного кадастровым инженером <ФИО>, считать площадь земельного участка равной 847 кв.м.

Представитель ответчика, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, действующий на основании доверенности ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.1999, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

Из заключения кадастрового инженера <ФИО> следует, что в результате переопределения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по имеющему ограждению, в результате чего установлено несоответствие ранее установленных границ. Новое местоположения границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и путем размещения соответствующих сведения в газете.

Сведений о том, что между истцом и смежными землепользователями имеется спор о границах их земельных участков, не имеется.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером <ФИО>, соответствует требованиям, установленным ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Оснований не доверять установленным кадастровым инженером координатами характерных (поворотных) точек и площади земельного участка у суда не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об уточнении сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <№> по адресу: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 17.04.2017, изготовленного кадастровым инженером <ФИО>, и считать площадь земельного участка равной 847 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий