Решение № 2-2155/2025 2-2155/2025~М-1737/2025 М-1737/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2155/2025

Дело № 2-2155/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-003027-40


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря Туйгуновой Ш.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что в <адрес> предоставлена по ордеру ФИО1 и его супруге ФИО2. Впоследствии, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 со своим мужем ФИО4, которые являются родителями истца. С 2004 года истец проживает в указанной квартире. На сегодняшнее время, кроме истца, в квартире никто не проживает, и не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику о заключении с ней социального найма жилого помещения. 25.08.2021 года исх. № поступил отказ, так как представленные документы не содержат оснований для заключения, внесения изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения. 18.05.2023 года истец повторно подала заявление на заключение договора социального найма квартиры. 26.05.2023 года исх. № поступил отказ, так как заявителем не предоставлен ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение. Истец самостоятельно обратилась в Архив <адрес> о предоставлении решения на вселение в спорную квартиру. Согласно ответу Архива <адрес> от 11.04.2023 года № 2-44/8207/1, собственником МКД № по <адрес> являлся Реалбаза хлебопродуктов, которая документы на хранение в муниципальный архив не передавала. Согласно уведомлению Администрации г. Феодосии от 15.07.2025 №01-02/9/117, истцу отказано в передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, так как не предоставлено договор социального найма жилого помещения. Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке оформить в порядке приватизации право собственности на данную квартиру, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – ФИО7, действующим на основании доверенности, в адрес суда подано заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Ответчик – Администрация <адрес> Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО8 действующей на основании доверенности, в адрес суда подано заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> Республики Крым.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчик и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела судом установлено, что 27.07.2021 года истец обратилась к ответчику о заключении с ней социального найма жилого помещения. 25.08.2021 года исх. №01-02/10/322 поступил отказ, так как представленные документы не содержат оснований для заключения, внесения изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения.

18.05.2023 года истец повторно подала заявление на заключение договора социального найма квартиры.

26.05.2023 года исх. №01-02/10/106 в адрес истца поступил отказ, так как заявителем не предоставлен ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение.

Истец самостоятельно обратилась в Архив <адрес> о предоставлении решения на вселение в спорную квартиру.

Согласно ответу Архива <адрес> от 11.04.2023 года № 2-44/8207/1, собственником МКД № по <адрес> являлся Реалбаза хлебопродуктов, которая документы на хранение в муниципальный архив не передавала.

Согласно копии финансово-лицевого счета от 02.06.2025 года, по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован 1 человек –ФИО5 с, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.04.20004 года.

Согласно паспортным данным, истец зарегистрирован по указанному адресу с 03.04.2004 года.

Согласно представленным в материалы дела платежным квитанциям ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэнерго», задолженность по оплате за водоснабжения и электроснабжения по <адрес> отсутствует.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым содержатся сведения о зарегистрированном 06.02.2020 года праве муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по указанному адресу, площадью 36,2 кв.м. 10.01.2020 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Сведений о приватизации истцом иного жилья отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая что, ответчик неоднократно отказывал истцу в заключении заключен договора социального найма жилого помещения, и в предоставлении в собственность жилого помещения, спорное жилье находится в муниципальной собственности, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, ФИО5 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от нее причинам.

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Тимохина Е.В.