Решение № 2-1872/2021 2-1872/2021~М-6753/2020 М-6753/2020 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1872/2021

Дело 2-1872/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

с участием прокурора ФИО

при секретаре Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, <данные изъяты> ФИО о выселении, признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация города Южно-Сахалинска предъявила исковые требования к несовершеннолетнему ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование иска указано следующее. Жилое помещение квартира по <адрес> является муниципальной собственностью, включено в специализированный жилой фонд с отнесением к числу служебных. ФИО, <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ проживали в указанной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения.

Все члены семьи сняты с регистрационного учета, в квартире остался зарегистрированным ФИО. Считают, что право на жилое помещение он утратил в связи с не проживанием в квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

На основании ст. 304, 209 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО утратившим право пользования квартирой.

22 марта 2021 года истец уточнил исковые требования, указав следующие обстоятельства.

Квартира по <адрес> была предоставлена ФИО в связи с трудовыми отношениями с ООО «Жилищник». В 2019 году ФИО предоставлено жилое помещение по <адрес>. 15 января 2019 года с ФИО заключен договор социального найма.

В спорной квартире до настоящего времени проживают <данные изъяты> ФИО - <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> ФИО. Спорное жилое помещение является служебной квартирой, поэтому, поскольку ФИО не состоит в трудовых отношениях с ООО «Жилищник», то члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, в связи с чем, истец просил выселить ответчиков ФИО <данные изъяты> ФИО из спорного жилого помещения. (л.д.41-43)

В судебном заседании представитель Администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующий на основании доверенности, с исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО. – ФИО с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в трудовой книжке ФИО до настоящего времени имеется запись о работе в ООО «Жилищник». ФИО с сыном имеет право проживать в спорной квартире.

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела путем СМС-уведомления.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО, который в судебное заседание не явился, извещение направленное судом вернулось в связи с неполучением адресатом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Куц Д.В. в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 2 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно Жилищному кодексу РФ (глава 10) служебные жилые помещения кодекс относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статья 99 Жилищного кодекса РФ определяет, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В материалах дела имеется постановление Мэра г.Южно-Сахалинска от 03 июля 2009 года №, на основании которого квартира по <адрес> включена в число служебных и предоставлена семье ФИО на состав семьи 4 человека. (л.д. 63-65).

На основании справки о составе семьи ФИО были зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 17)

Таким образом, в 2009 году ФИО было предоставлено служебное жилое помещение, в соответствии с требованиями действующего Жилищного законодательства.

Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 14 января 2019 года №, ФИО по договору социального найма предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 56-57). ФИО заключен договор социального найма на данную квартиру (л.д. 51-55)

Таким образом, ФИО расторг договор найма служебного жилого помещения на квартиру по <адрес>.

Статья 103 Жилищного Кодекса РФ предусматривает возможность. выселения граждан из специализированных жилых помещений :

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 102 Жилищного Кодекса РФ :

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик ФИО <данные изъяты> ФИО указанными лицами не являются.

Таким образом, суд руководствуется положениями ст. 102 и 103 ЖК РФ, т.е. ФИО <данные изъяты> ФИО не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, а так же не состоят на учете, нуждающихся в жилье, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца в части признания ФИО утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в силу того, что поскольку ответчик подлежит выселению из спорной квартиры, то он утрачивает право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, действующей в своих интересах и интересах ФИО о выселении, признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Выселить ФИО, ФИО <адрес>.

Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по <адрес>.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход муниципального образования город «Южно-Сахалинск» в размере в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Умнова М.Ю.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Умнова М.Ю.