Решение № 2-2123/2018 2-2123/2018 ~ М-1531/2018 М-1531/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2123/2018

Дело № 2-2123-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 3 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жировой Домны Васильевны к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 185 кв.м., и ? доли в праве собственности на находящийся на данном земельном участке жилой дом <номер>, общей площадью 143,6 кв.м, расположенные по <адрес>.

Собственниками указанного жилого дома и земельного участка также являются ФИО2 ? доли в праве собственности и ФИО3 ? доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело инициировано иском ФИО4, которая просит провести реальный раздел жилого дома; выделив ей в собственность пропорционально её доли в размере ? доли в праве собственности часть жилого дома <номер>, обозначенную в техническом паспорте как квартира №3, состоящую из помещения №1.№2,№3,№5 и №6, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., а также хозяйственные постройки сарай литер Г3, площадью 8,7 кв.м., и погреб литер Г1, площадью 6,2 кв.м., расположенные по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, его представитель ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения требований ФИО4

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт принадлежности ФИО4 права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 185 кв.м., и ? доли в праве собственности на находящийся на данном земельном участке жилой дом <номер>, общей площадью 143,6 кв.м,, расположенные по <адрес>, а ответчикам ФИО2 ? доли и ФИО3 ? доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.12.2002 года и от 12.04.2012 года, а также выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 марта 2018 года.

Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом <номер> фактически состоит из трех изолированных частей, оборудованных отдельными системами коммуникаций, отдельными выходами, при этом между сторонами в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, так истец ФИО4 пользуется частью жилого дома, обозначенной в технической документации БТИ г.Белгорода, как квартира №3, также хозяйственными постройками сараем литер Г3, площадью 8,7 кв.м., и погребом литер Г1, площадью 6,2 кв.м., ФИО2 частью дома. обозначенную как квартира №2, а ответчики ФИО3 пользуются частью жилого дома, обозначенной в технической документации БТИ г.Белгорода, как квартира №1.

Данные пояснения истца подтверждаются техническими паспортами от 15 февраля 2012 года, справкой БТИ г.Белгорода от 6 марта 2018 года, кадастровым планом земельного участка, а также пояснениями ответчиков ФИО2 и ФИО3, данными в судебном заседании.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о выделе принадлежащей ей доли в праве долевой собственности в виде части жилого дома и хозяйственных построек по фактически сложившемуся порядку пользования основаны на положениях ст.252 ГК РФ и являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел принадлежащих истцу части, жилого дома и хозяйственных построек с прекращением права долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жировой Домны Васильевны к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли в жилом помещении, признать обоснованным.

Выделить Жировой Домне Васильевне в собственность пропорционально её доли в размере ? доли в праве собственности на жилой дом <номер>, общей площадью 143,6 кв.м., расположенный по <адрес>, часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира №3, состоящую из помещения №1.№2,№3,№5 и №6, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., а также хозяйственные постройки сарай литер Г3, площадью 8,7 кв.м., и погреб литер Г1, площадью 6,2 кв.м., (согласно данных технического паспорта от 15 февраля 2012 года и справки БТИ г.Белгорода от 6 марта 2018 года), признав за Жировой Домной Васильевной право собственности на указанную часть жилого дома.

Прекратить право долевой собственности между Жировой Домной Васильевной с одной стороны и ФИО2, и ФИО3 на жилой дом <номер>, общей площадью 143,6 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый <номер>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья