Решение № 2-487/2025 2-487/2025~М-49/2025 М-49/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-487/2025

Дело № ***

46RS0№ ***-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

с участием представителя истца, адвоката Аксенова Н.В.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Ермаковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах **.**.** о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.** ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В вышеуказанной квартире зарегистрирована бывшая супруга ФИО1 и ее дочь **.**.** **.**.** брак между ними был прекращен. С декабря 2023 года ответчица с дочерью не проживает в квартире. С этого времени он неоднократно предлагал ответчице сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры. Однако до настоящего времени ответчик не принял никаких действий. Обязанность по оплате коммунальных услуг она не несет, вся оплата выполняется истцом.

В иске просит признать ФИО1, **.**.**. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Аксенов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты и охраны здоровья населения в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**.

Также установлено, что ФИО1 и ее дочь **.**.** зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от **.**.**.

**.**.** брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что следует из отметки в паспорте истца.

ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из акта записи о рождении № *** от **.**.**.

Судом так же установлено, что ответчик и ее дочь членами семьи собственника квартиры не является

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ней и истцом не заключено, ее регистрация и регистрация ее ребенка в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего им имущества.

Как следует из иска и пояснений представителя истца, ответчик и ее дочь в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, никакого их имущества в указанной квартире нет. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимала.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО1, несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.