Решение № 2-3166/2020 2-3166/2020~М-3323/2020 М-3323/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-3166/2020

К делу № 2-3166/2020 23RS0014-01-2020-002753-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что истец на праве собственности имеет два дачных земельных участка, площадью по 700 кв.м. каждый, по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> кн №, и <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> кн №.

В связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства, установления местоположения границ и площади земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам измерений площадь каждого земельного участка составила 700 кв.м., по сведениям ЕГРН 700 кв.м.

Графический материал, необходимый для подтверждения границ, не может быть предоставлен ввиду его отсутствия, о чем имеется ответ Администрации МО <адрес> и Росреестра.

На графическом изображении видно, что при определении границ согласно данным межевого плана со смежными земельными участками, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством, образуется разрыв.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение п.п.5 п.2 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ.в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, представитель ответчика Администрации МО <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ДСНТ «Дачник» ФИО5 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, на основании: решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д.8-9/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью: 700 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д.7/.

В связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства, установления местоположения границ и площади земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана.

По результатам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ подготовлены межевые планы.

Согласно заключения кадастрового инженера для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, однако, указанный документ в архиве государственном фонде данных- отсутствует, также согласно ответа Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация в виде графического материала или иного материала по картам (планам), являющихся основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ указанного земельного участка расположенного на местности 15 и более лет- отсутствует.

Так же согласно ответа Администрации Динского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № картографическим материалам используемых администрацией Динского сельского поселения <адрес> земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Дачник», <адрес>, не отражен ни на одном планшете, фондодержателя картографического материала.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> кн №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> кн №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8.

Границы земельного участка кн № и кн № считать согласованными.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Судья В.В. Погорелов