Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-700/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

№2-700/17
г. Волоколамск
16 мая 2017 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> о признании незаконным постановления Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании предоставить иное благоустроенное жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес>, с учетом уточненных в судебном заседании требований, просит признать незаконным и отменить постановление Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ее семье однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> взамен аварийного жилья, обязать ответчика предоставить ее семье из трех человек (она, мать ФИО2 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иное благоустроенное жилое помещение, отдельную квартиру состоящую из двух комнат жилой площадью не менее <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ранее с семьей проживала в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им по договору социального найма. Жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик предоставил ей взамен аварийного жилья другое жилое помещение -однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью 9,0 кв.м. Полагает, что ответчик обязан предоставить истцу и членам ее семьи взамен аварийного другое жилое помещение равноценное ранее занимаемому.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что при предоставлении жилого помещения взамен аварийного права истицы были не нарушены, поскольку предоставленное ФИО1 жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м. равнозначно по общей площади ранее занимаемому, и даже больше на <данные изъяты>. Предоставление другого жилого помещения гражданам в связи со сносом жилого дома, носит компенсационный характер, и не влечет улучшение жилищных условий.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие по договору социального найма в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, во внеочередном порядке предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО1 была зарегистрирована и проживала в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживали члены ее семьи: мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено им на условиях договора социального найма.

Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, для переселения из аварийного жилого дома, была предоставлена на семью из трех человек однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Суд полагает указанное постановление незаконным и подлежащим отмене.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Предоставление жилого помещения не должно вести к ущемлению жилищных прав граждан, которые не по своей воле лишаются возможности пользоваться прежним жилым помещением.

Занимаемая ранее истицей и членами ее семьи на основании договора найма квартира состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты>., а предоставленное в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты>. Тем самым, были значительно ухудшены жилищные условия проживающих с точки зрения потребительских свойств жилого помещения, предоставленного для проживания, что нарушает право истицы на получение равнозначного жилого помещения.

В связи, с чем администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> обязана предоставить по договору социального найма ФИО1 на семью из трех человек (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) взамен аварийного жилого помещения иное благоустроенное жилое помещение - отдельную квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат, в границах населенного пункта <адрес>, отвечающую всем установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее <данные изъяты>., жилой площадью не менее <данные изъяты>

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 благоустроенной однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> корпус 1 на семью из трех человек (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Обязать администрацию городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> предоставить по договору социального найма ФИО1 на семью из трех человек (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) взамен аварийного жилого помещения иное благоустроенное жилое помещение - отдельную квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат, в границах населенного пункта <адрес>, отвечающую всем установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее <данные изъяты>., жилой площадью не менее <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна Судья