Решение № 2-3787/2025 2-3787/2025~М-2986/2025 М-2986/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-3787/2025

Дело №

УИД 75RS0№-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., с участием представителя истцов ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО8, к Администрации городского округа «<адрес>», Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ,

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 с супругом ФИО7 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма от 2016 г., заключенного с Муниципальным предприятием городского округа «<адрес>» «Служба заказчика». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией Центрального административного района городского округа «<адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы проживают в данной квартире с 2007 года, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные платежи‚ содержат квартиру в надлежащем состоянии.

Просят суд признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО8 по договору социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили представителя ФИО14, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Администрация городского округа «<адрес>» направила письменные возражения

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав представителя истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2).

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обеспечение граждан жильем в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в соответствующие списки на получение жилья среди такой же категории граждан, имеющих аналогичные социальные гарантии.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 112, предоставлено муниципальным предприятием городского округа «<адрес>» на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на семью из трех человек: ФИО7, ФИО3 (супруга) и ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (шесть месяцев) с возможностью продления на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Служба заказчика» ФИО7 заключен договор найма специализированного жилого помещения на семью из трех человек: ФИО7, ФИО3 (супруга) и ФИО4 (дочь). Срок найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО5, которой присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Центрального административного района городского округа «<адрес>» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № на семью из двух человек: ФИО2 и ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок найма определен на 11 месяцев (но не более пяти лет).

Согласно ответа на судебный запрос комитета по управлению имущества Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 112, значится в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>».

Согласно сведений УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Как следует из справки ООО УК «Кенон-2» от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире проживают без регистрации по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из лицевой карточки квартиросъемщика по адресу: <адрес>, пом. 112, следует, что ФИО7 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно письма Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма, не признавались. С заявлением о признании малоимущими и постановкена учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на помещение № в <адрес> общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в заключении договора в связи с тем, что согласно ФИО10 комитета по управлению имуществом Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 112, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ является частью нежилого помещения.

Распоряжением Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р согласован перевод нежилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 112.

По сведениям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО7 отсутствуют зарегистрированные права на объекты жилого назначения.

Таким образом, органами местного самоуправления администрации городского округа «<адрес>» решение о предоставлении ФИО7, ФИО2 жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось.

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения с ФИО7, ФИО2 заключались договоры краткосрочного найма, носящие временный характер. При подписании указанных договоров у ФИО7, ФИО2 каких-либо сомнений в их действительности не возникало, при заключении указанных договоров они понимали, что договоры носят временный характер.

Соответственно истцам с достоверностью было известно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 112, предоставляется им не на условиях социального найма, а во временное пользование.

Таким образом, заключенный между администрацией Центрального административного района городского округа «<адрес>» и ФИО2 договор краткосрочного найма в данном случае нельзя расценивать как договор социального найма.

Из материалов дела следует, что оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги осуществляет ФИО2

Вместе с тем, надлежащее исполнение истцом обязанностей по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, также как и длительное пользование квартирой, не порождают у истцов права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО8, к Администрации городского округа «<адрес>», Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025