Решение № 2-169/2025 2-169/2025(2-4414/2024;)~М-4329/2024 2-4414/2024 М-4329/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-169/2025

КОПИЯ

16RS0№-62

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, указывая, что обследованием проведенным истцом установлен факт самозахват земель общего пользования площадью 376 кв.м., а именно ответчиком самовольно установлен забор (ограждение). Вышеуказанный объект (ограждение) находится на землях неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

На основании изложенного просит обязать освободить самовольно занятую территорию, площадью 376 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Сулеевское сельское поселение, <адрес>, путем демонтажа (удаления) некапитального объекта –забора (ограждения) собственными силами в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу

в следующих координатных точках:

Х

Y

1

388575.91

2335881.74

Н2

388581.20

2335883.79

Н3

388575.91

2335902.21

Н4

388572.64

2335911.94

Н5

388566.66

2335909.58

Н6

388552.01

2335902.23

Н7

388550.60

2335899.97

8

388552.07

2335896.88

9

388568.58

2335903.17

1

388575.91

2335881.74

Н5

388566.66

2335909.58

Н4

388572.64

2335911.94

Н10

388571.37

2335915.72

Н11

388555.65

2335907.83

Н12

388548.56

2335904.28

Н7

388550.50

2335899.97

Н6

388552.01

2335902.23

Н5

388566.66

2335909.58

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал просил предоставить срок устранения нарушения до марта 2025 года.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из материалов дела следует, что согласно акту выездного обследования объекта земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственник земельного участка путем размещения жилого дома и ограждения использует земельный участок общей площадью 869 кв.м, из которых 452 кв.м. находящийся собственности ответчика, 417 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Доказательств получения в установленном законом порядке ответчиком земельного участка, на котором он возвел вышеуказанные строения не представлено.

При таких обстоятельства суд полагает требования об освобождении земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обращаясь в суд с настоящим иском, просил об установлении ответчику срока для устранения указанных в иске нарушений в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, учитывал характер и объем работ, которые следует совершить ответчику в целях исполнения решения суда, считает разумным иск в данной части удовлетворить частично, определив устранения нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию площадью 376 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Сулеевское сельское поселение, <адрес>, в следующих координатных точках:

Х

Y

1

388575.91

2335881.74

Н2

388581.20

2335883.79

Н3

388575.91

2335902.21

Н4

388572.64

2335911.94

Н5

388566.66

2335909.58

Н6

388552.01

2335902.23

Н7

388550.60

2335899.97

8

388552.07

2335896.88

9

388568.58

2335903.17

1

388575.91

2335881.74

Н5

388566.66

2335909.58

Н4

388572.64

2335911.94

Н10

388571.37

2335915.72

Н11

388555.65

2335907.83

Н12

388548.56

2335904.28

Н7

388550.50

2335899.97

Н6

388552.01

2335902.23

Н5

388566.66

2335909.58

путем демонтажа (удаления) некапитального объекта–забора (ограждения) собственными силами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна. Судья Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» __________2025 года

Судья