Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-855/2020 М-855/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего

ФИО1,

при помощнике судьи

ФИО2,

с участием:

истца

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ФИО5 с указанным иском. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Пыть-Ях,

Требования мотивировал тем, что является собственником обозначенной однокомнатной квартиры с 2015 года, на основании договора купли-продажи жилого помещения. Ответчик – прежний собственник жилого помещения. После продажи квартиры выехала на иное место жительства, вывезла свои вещи. По условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 21 июля 2016 года, чего не сделала, чем нарушает права собственника.

Ссылаясь на положения статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Также он извещен посредством размещения информации в сети интернет на официальном сайте Пыть-Яхского городского суда. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО5 являлась собственником жилого помещения – города Пыть-Яха, на основании договора передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан от 25 марта 2015 года.

На основании договора купли-продажи квартиры от 21 июля 2015 года право собственности на неё перешло к ФИО3, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН 4 августа 2015 года.

Ответчик с 6 апреля 2013 года значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, согласно адресной справке.

По условиям договора купли-продажи квартиры (п.9) ФИО5 обязалась в срок до 21 июля 2016 года сняться с регистрационного учета, однако добровольно обязанность не исполнила, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

К членам семьи истца ответчик не относится, является посторонним лицом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращается и право пользования.

Исходя из изложенного, суд находит ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением с прекращением права собственности в целом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа –

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись