Решение № 2-117/2018 2-117/2018 ~ М-83/2018 М-83/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-117/2018

№2-117/2018 г.


Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

представителя ответчика МО «Гиагинское сельское поселение» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в праве общедолевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в праве общедолевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в период времени с февраля 1989 г. по октябрь 1993 г. ФИО3 был членом колхоза «Россия», который был переименован 01.04.1992 г. колхоз «Россия» переименован в АОЗТ «Россия», 07.07.1993 г. АОЗТ «Россия» переименовано в АОЗТ «Колос», 15.05.2000 г. АОЗТ переименовано в ЗАО «Колос», а с 24.01.2007г. предприятие прекратило свою деятельность в связи с завершением конкурсного производства. Членство в колхозе подтверждается записями в трудовой книжке.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 2.03.1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», постановлениями Правительства РФ: от 23.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизацииколхозови совхозов», от 06.03.1992 г. №138 « О ходе развития аграрной реформы в РФ» и от 04.09.1992 г. № 708 « О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», с последующими изменениями,колхозами совхозам было вменено в обязанность провести в 1992 году реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Реорганизацияколхозови совхозов осуществлялась одновременно с реализацией постановления Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР от 15.03.1991 г. «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР».

Согласно данным законодательным актам, право на получение земельной доли в собственность получили работникиколхозови совхозов, пенсионеры хозяйств, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории хозяйства и проживающих на территории данной сельскохозяйственной коммерческой организации.

В соответствии с п. 5.1 Решения Президиума Гиагинского районного Совета народных депутатов № 24 от 27 марта 1991г. «О первоочередных мероприятиях по реализации Законов РСФСР «О земельной реформе» и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указа Президента СССР «О первоочередных задачах по реализации земельной реформы» (в редакции Решения Президиума Гиагинского районного Совета народных депутатов от 04 июля 1991г.) установлена средняя земельная доля, сложившаяся в районе на одного работающего в сельском хозяйстве, включая пенсионеров, ранее работающих в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе в среднем в количестве 3,9 га пашни.

Во исполнение требований вышеизложенных нормативных актов издано постановление главы администрации Гиагинского района «О реорганизации колхоза «Россия» в акционерное общество закрытого типа «Россия» на основе коллективно-долевой собственности» № 100 от 1 апреля 1992г. (Приложение № 4), согласно которому колхоз «Россия» реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Россия» на основе коллективно-долевой собственности на землю; АОЗТ «Россия» предоставлено в собственность бесплатно всего сельхозугодий 4360 га, в том числе пашни согласно списку работающих колхозников 590 человек по 3,9 га – 2301 га, пенсионеров 479 человек по 3,9 га – 1868 га. Закрепить за АОЗТ «Россия» в собственность бесплатно сельхозугодий 4360 га. ФИО3 включен в список пенсионеров АОЗТ «Колос» под номером 742.

Между тем, ФИО3 на основании вышеуказанных правовых актов и документов свидетельство на право собственности на землю в АОЗТ «Колос» не выдано, о праве на получение земельной доли его опекун ФИО2 узнала в октябре 2017 г., получив копию списка работающих членов АОЗТ «Колос».

Таким образом, законно, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, обоснованно, с соблюдением всей соответствующей процедуры принятия решения общим собранием колхозников и администрации района ФИО3 была предоставлена доля площадью 3,9 га в землях АОЗТ «Колос».

ФИО3 после длительной болезни, не позволившей ему ранее выяснить информацию о своих правах на земельную долю, решением Майкопского городского суда РА от 11.04.2016 г. признан недееспособным. На основании указанного решения суда Постановлением главы МО «Город Майкоп» №491 от 20.06.2016 г. над ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Обнаружив в 2017 г., что опекаемый включен в списки на получение земельной доли, ФИО2 обратилась в МО «Гиагинское сельское поселение» для определения местоположения земельной доли. Местоположение земельной доли администрацией не определено, ФИО2 было рекомендовано самостоятельно найти свободные остатки в паевых земельных участках.

Полученная ФИО4 информация по объектам недвижимости подтверждает, что в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>) имеется не обремененная правами третьих лиц доли в размере <данные изъяты> кв.м. Также, в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>) имеется не обремененная правами третьих лиц доля в размере <данные изъяты> кв.м.

Вышеизложенное позволяет разместить частями принадлежащую ФИО3 земельную долю в указанных выше земельных участках.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю определяет невозможность внесудебного установления права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, что лишает ФИО3 возможности реализовать свои права собственника.

Просит суд:

Признать за ФИО3 <данные изъяты> г.р., уроженцем а. <данные изъяты>

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>);

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик, представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение» ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно решению Майкопского городского суда РА <данные изъяты>

Постановлением МО «Город Майкоп» от 20.06.2016г. №491 «Об установлении опеки над недееспособным лицом» ФИО2 назначена опекуном над недееспособным ФИО3

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которогоорганыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что колхозникам АОЗТ «Россия» предоставлялась в собственность бесплатно земельная доля площадью 3,9 га.

ФИО3 указан в списке работающих членов АОЗТ «Колосс» под номером 742, однако свидетельство о праве собственности на земельную долю ФИО3 не выдавалось.

Из искового заявления следует, что в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>) имеется не обремененная правами третьих лиц доли в размере <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты><данные изъяты>) имеется не обремененная правами третьих лиц доля в размере <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, не обремененная правами третьих лиц доля на двух вышеуказанных участках, в совокупности составляет 3,9 га.

Таким образом, имеются свободные земельные участки для размещения земельной доли принадлежащей ФИО3

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности в праве общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> г.р., уроженцем <данные изъяты>

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>);

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание МО «Гиагинское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев