Решение № 2-6257/2017 2-6257/2017~М-5617/2017 М-5617/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-6257/2017

дело № 2-6257/2017 17 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Литовченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры коммунальной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 являлась собственником 12/38 доли, что соответствует комнате размером 11,60 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире Х на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.10.1999г.

ФИО2 являлась собственником 10/38 доли, что соответствует комнате размером 10,50 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире Х на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.10.1999г.

01.02.2002г. между ФИО, ФИО., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры Х по 1/2 доли.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры Х коммунальной, в обоснование своих требований указав, что стороны родственниками не являются, проживают различными семьями.

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО3

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от 05.09.2017г. сроком на два года (л.д.16), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.31).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлась собственником 12/38 доли, что соответствует комнате размером 10,50 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире Х на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.10.1999г.

ФИО2 являлась собственником 10/38 доли, что соответствует комнате размером 11,60 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире Х на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.10.1999г. (л.д.26).

01.02.2002г. между ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры Х по 1/2 доли (л.д.10-12).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указывает, что стороны родственниками не являются, проживают различными семьями, при приобретении квартиры Х исходили из того, что каждый покупает себе комнату.

Между тем, коммунальной квартирой признается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Из представленных документов следует, что двухкомнатная квартира Х являлась отдельной, где проживала только семья Х.

Из условий договора купли-продажи от 01.02.2002г. следует, что ФИО1 и ФИО2 приобретают указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, при этом в пользование ФИО1 переходит комната размером 15,2 кв.м., в пользование ФИО2 переходит комната размером 14,6 кв.м. (л.д.10-12).

Таким образом, стороны по делу приобрели в общую долевую собственность отдельную двухкомнатную квартиру с указанием определенного порядка пользования такой квартирой.

Действующее гражданское законодательство не содержит запрета на приобретение в собственность отдельных квартир гражданами, не состоящими в родственных отношениях, тогда как нормами ст.421 ГК РФ предусмотрена свобода в заключении договора.

При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры коммунальной, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: