Решение № 2-1975/2018 2-1975/2018~М-1754/2018 М-1754/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1975/2018

Дело № 2-1975/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 2000 году ею за 2.500 гривен был куплен жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес> Республики Крым у ФИО2, в подтверждении чего имеется расписка, в которой ФИО2 расписалась лично. Однако вовремя оформить в соответствии с законом сделку ей не удалось по причине долгого оформления документов и болезни ФИО2 С момента приобретения истец вселилась в указанный дом, стала в нем проживать, открыто пользовалась имуществом, оплачивала за коммунальные услуги. Однако, провести регистрацию недвижимого имущества согласно Закона она не может по причине того, что государственная регистрация указанного дома не была произведена и у нее отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района, Республики Крым в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из расписки от 13 февраля 2000 года следует, что ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 2.500 гривен в счет оплаты за дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым. Дата написания расписки соответствует выписки ее и ее семьи с указанного дома, т.е. с 13.02.2000 года (л.д. 5).

Согласно справки администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района республики Крым от 22 мая 2018 года №671, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает на территории Горностаевского сельского поселения с 2000 года (л.д. 7).

Из справки о составе семьи от 11 апреля 2018 года №226 следует, что ФИО3 фактически проживает на территории Горностаевского сельского поселения по адресу: <адрес> Республики Крым и имеет следующий состав семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО4, дочь – ФИО5 (л.д. 8).

Согласно справки администрации Горностаевского сельского поселения от 11 апреля 2018 года № 231 земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Горностаевского сельского поселения, в аренду и под приватизацию данный земельный участок не передавался (л.д. 9).

Актом от 18 мая 2018 года составленного депутатом Горностаевского сельского совета ФИО7 в присутствии соседей ФИО8, ФИО9, ФИО10 установлен факт проживания ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 с февраля 2000 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым принадлежит ФИО2 (л.д. 11).

По абонентским и расчетным книжкам по оплате за услуги электроэнергии, водоснабжении и канализацию следует, что коммунальные платежи производились ФИО3 (л.д. 21-21).В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого Кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Красиков С.И.

Копия верна. Судья: Красиков С.И.