Решение № 2-581/2021 2-581/2021~М-543/2021 М-543/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-581/2021

Дело № 2-581/2021

55RS0009-01-2021-000703-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 30 июля 2021 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

В 2019 году ею было принято решение об уточнении границы указанного земельного участка, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО ЦПП «Цитадель» договор на выполнение кадастровых работ, во исполнение которого исполнителем ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, который был сдан в МФЦ для постановки границ земельного участка на учет.

ДД.ММ.ГГГГ ей направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для устранения причин постановки государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦПП «Цитадель» ей выдано заключение специалиста, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № пересекает формируемый земельный участок с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты>. Для сохранения исторически сложившихся границ необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами.

Просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и добавить точки с координатами:

номер

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами, а именно:

добавить точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что спора по фактическим границам земельного участка с Б-выми не имеется.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, подтвердив наложение границ земельного участка и отсутствие спора по фактическим границам земельных участков.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» ФИО5 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указала, что ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» с ДД.ММ.ГГГГ не обладает полномочиями по принятию решений о внесении сведений в ЕГРН или их исключении. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО3 и ФИО4, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы выполнены ООО «Земля». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО2, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При отсутствии спора о фактическом местоположении границ необходимо рассмотреть вопрос об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Установление границ земельного участка в судебном порядке является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. Ввиду того, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не уполномочен на принятие решений о внесении сведений в ЕГРН, он является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем требования к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании также не принимал, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» участия в судебном заседании также не принимал при надлежащем извещении о дне рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (cт. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1).

Частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО2 обратилась в ООО ЦПП «Цитадель» для изготовления межевого плана принадлежащего ей земельного участка.

При изготовлении межевого плана кадастровым инженером установлено, что ранее при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в ЕГРН в части координат и площади земельного участка, в связи с чем необходимо внести в ЕГРН достоверные сведения о данном земельном участке, откорректировав границы земельного участка путем исключения точек <данные изъяты> и добавления <данные изъяты>. Площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО ЦПП «Цитадель» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № пересекает формируемый земельный участок с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Для сохранения исторически сложившихся границ необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 55:02:010255:12, а именно: исключить точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и добавить точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами, а именно: добавить точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м.

По положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не доверять представленному заключению специалиста у суда нет оснований.

Доказательств отсутствия кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка ответчиками в судебном заседании не представлено.

При этом ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили наложение границ земельных участков и необходимость внесения изменений в сведения о координатах границ их земельного участка.

Поскольку при внесении изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № затрагиваются интересы собственников указанного земельного участка, надлежащими ответчиками по данному делу являются собственники спорного земельного участка – ФИО3 и ФИО4

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что наложение границ земельных участков произошло по вине кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы при межевании земельного участка Б-вых, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области и Управление Россреестра по Омской области суд находит ненадлежащими ответчиками по делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка ответчиков не затрагиваются, суд приходит к выводу о том, что исправлением кадастровой ошибки законные права и интересы собственников смежного земельного участка нарушены не будут, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и установить координаты земельного участка истца с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО Центр правовой помощи «Цитадель».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исключив точки с координатами:

номер

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и добавив точки с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами, а именно: добавить точки с координатами:

номер

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2021 года.