Решение № 2-566/2026 2-566/2026~М-77/2026 М-77/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-566/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2026 по иску ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском, требуя взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 674 руб. 97 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 792 руб. 67 коп. с каждого.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики являются долевыми собственниками (по 1/3 доле у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» является ресурсоснабжающей организацией, на которую возложены функции теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории Жигулевского городского округа <адрес>.

Соответственно между собственниками жилого помещения и истцом заключен публичный договор на теплоснабжение. Договор был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 913 руб. 12 коп..

Истец в соответствии с условиями договора добросовестно исполнил принятые на себя обязательства и поставил ответчикам горячее водоснабжение и теплоснабжение.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Ранее ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с каждого из долевых собственников жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 170 руб. 49 коп., пени в размере 4 502 руб. 61 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 695 руб. 10 коп.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 394 руб. 27 коп., пени в размере 2 734 руб. 70 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесены судебные приказы по гражданским делам №, №, № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего от ФИО3 заявления вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ФИО1 и ФИО2 заявлений вынесены определения об отмене судебных приказов по делу № и по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> вынесены судебные приказы по гражданским делам №, №, № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ФИО1, ФИО3 заявлений вынесены определения об отмене судебных приказов по делу № и по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего от ФИО2 заявления вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №.

Судебные приказы на исполнение не направлялись, удержание денежных средств на основании судебных приказов по указанным выше гражданским делам не производилось.

В спорный период от ответчиков поступили денежные средства в размере 69 109 рублей, в том числе 31 237 руб. 44 коп. на основании судебного приказа по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные денежные средства зачтены и распределены в счет имеющейся задолженности, возникшей до апреля 2023 года, с соблюдением требований статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 65 024 руб. 92 коп..

Данную задолженность, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчиков, как с собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в связи с перерасчетом начислений за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за спорный период, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил и просит:

- взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 728 руб. 70 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 рублей;

- взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 728 руб. 70 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 рублей;

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 809 руб. 86 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17 792 руб. 87 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей.

Также ООО ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом - судебными повестками, направленными по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. По данным отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение вручено ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. По данным отчетов об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами № судебные извещения, направленные в адрес ответчиков ФИО3 и ФИО2 возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Ранее ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что с требованиями ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» не согласны, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, а также просили применить к требованиям о взыскании пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Из материалов дела следует, что ООО «СамРЭК-Тепло Жигулёвск» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды на территории городского округа Жигулевск.

На основании постановления Администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием – городской округ Жигулевск, от имени которого выступает Администрация муниципального образования, и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения городского округа <адрес> на условиях, предложенных ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск». По акту приема-передачи к вышеуказанному концессионному соглашению объекты теплоснабжения были переданы ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Механический, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО1 (1/3 доля в праве).

Факт регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по указанному адресу подтверждается предоставленными по запросу суда адресными справками УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии с уточненными требованиями истец просит:

- взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 728 руб. 70 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 рублей;

- взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 728 руб. 70 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 рублей;

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 809 руб. 86 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17 792 руб. 87 коп., возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей.

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг подтверждается предъявленной суду выпиской из финансового лицевого счета №, из которой следует, что за указанный период задолженность по оплате коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в том числе с перерасчетом платы за водоснабжение, составляет 162 418 руб. 61 коп.. Поступившие в указанный период денежные средства относятся, в том числе к платежам РСО (поступили из ОСП <адрес> в порядке принудительного исполнения судебных постановлений), в связи с чем зачтены в предыдущие периоды, по которым осуществлены взыскания.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам на территории городского округа Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за тепловую энергию производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление оплаты за горячее водоснабжение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с апреля 2023 года, в нарушение требований части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Представленные истцом подробный расчет судом проверен и признается верным, выполненным в соответствии с требованиями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, по формулам, включенным в приложение N 2 к настоящим Правилам.

Ответчиками указанный расчет не оспаривался, иной расчет суду не предоставлен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела заявили о применении к требованиям иска последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 197 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195,HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C62EA4A4F6CBA467D1CAA717243CE899970EB0E2E2C2078B7EB96896DBD885170E26№"198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разъясняя порядок применения указанных норм Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 25, 20-22 Постановления Пленума № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указал, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.п. 24-25 Постановления).

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Настоящий иск в суд предъявлен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячная плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по первому спорному платежу за апрель 2023 года начал исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истекал ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с января 2023 года по апрель 2024 года истец обращался ДД.ММ.ГГГГ (то есть в пределах срока исковой давности). Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 отменен ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 отменен ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по мотиву пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

Срок исковой давности по платежу за май 2024 года начал исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с мая 2024 года по май 2025 года истец обращался ДД.ММ.ГГГГ (то есть в пределах срока исковой давности). Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 отменен ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 отменен ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 отменен ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» за выдачей судебных приказов – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с иском до истечения шести месяцев после отмены судебных приказов. В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с мая 2024 года по май 2025 года по мотиву пропуска срока исковой давности также не имеется, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 418 руб. 63 коп..

Частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу действующего законодательства общая совместная собственность образовывается в отношении общего совместного имущества супругов (статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В этой связи задолженность с ответчиков - собственников жилого помещения подлежит взысканию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку правовые основания для взыскания задолженности с собственников помещения в солидарном порядке отсутствуют.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, будет выглядеть следующим образом:

с ФИО2 и ФИО3 - по 60 304 руб. 37 коп. с каждого (180 913 руб. 12 коп.х1/3), с ФИО1 – 41 809 руб. 86 коп. (180 913 руб. 12 коп.х1/3 – 18 494 руб. 51 коп. (перерасчет, в связи с временной регистрацией по другому адресу)).

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Истцом в связи с несвоевременным внесением платежей начислены пени от задолженности за период в пределах срока исковой давности с учетом произведенных платежей с 11 мая 2023 г. по 12 марта 2026 г. в общей сумме 69 250 руб. 27 коп..

Суд полагает, что указанный размер пеней является завышенным и подлежит снижению в связи со следующим.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом, суд учитывает, что при оценке соразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать правовую природу неустойки, ее компенсационный характер, а также определенный размер задолженности.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В приведенных нормах закона, регулирующих спорные правоотношения, не содержится указаний на то, что в данных правоотношениях суд не вправе уменьшать неустойку ниже каких-либо установленных пределов, в связи с чем суд вправе снизить размер неустойки без ограничения его ставкой рефинансирования.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер суммы задолженности, суд находит размер пеней явно несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, и полагает возможным снизить размер пеней с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей, подлежащих взысканию с ФИО1, и до 7 000 рублей, подлежащих взысканию с ФИО2 и ФИО3 с каждого.

Оснований для ограничения снижения размера пеней ключевой ставкой Банка России, не усматривается.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном взысканной с каждого из ответчиков суммы задолженности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, принимая во внимание, что от заявленных истцом требований в уточненном виде (231 668 руб. 90 коп.) оплате подлежала государственная пошлина в размере 7 950 рублей, а оплачена государственная пошлина в размере 8 378 рублей, суд считает необходимым в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации решить вопрос о возврате истцу излишне уплаченной государственной пошлины в размере 428 рублей (8 378 рублей – 7 950 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №

- задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 60 304 руб. 37 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 7 000 рублей,

- возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 руб. 50 коп.,

а всего 70 245 руб. 87 коп..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 60 304 руб. 37 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 7 000 рублей,

- возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 941 руб. 50 коп.,

а всего 70 245 руб. 87 коп..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41 809 руб. 86 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 5 000 рублей,

- возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей,

а всего 48 876 руб. 86 коп..

Возвратить ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН № излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 428 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2026 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова