Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-261/2017

№ 2-261/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 16 мая 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ранневский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Ранневский сельсовет Ташлинского района о признании права собственности на квартиру расположенную по адрес

В обоснование своих требований указал, что по договору от дата он приобрел у ..... квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ..... кв.м., находящуюся в адрес за ..... руб.. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ......

При обращении в Росреестр ему было отказано в регистрации права, так как в договоре купли-продажи указано количество членов семьи 4 человека, без расшифровки персональных данных. На момент заключения договора в квартире проживали он, .....

Считает, что нарушаются его гражданские права, так как он не может распоряжаться своим имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца - ФИО1 просил удовлетворить исковые требования ФИО2 по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации МО Ранневский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третьи лица Т., М., В. в судебном заседании участие не принимали, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом исследовался договор на продажу от дата согласно которому ..... в лице Г., действующего на основании Устава ..... продало в собственность ФИО2 квартиру, находящийся в адрес, общей площадью ..... кв.м., полезной площадью ..... кв.м., состоящую из 3 комнат. В п. 2 указано, что продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человек, их совокупного трудового стажа ..... и других учитываемых обстоятельств. Указанная квартира продана за ..... рублей, которые внесены в кассу ..... при заключении договора. Договор подписан сторонами, зарегистрирован дата в исполкоме ......

Сведений об оспаривании вышеуказанного договора не имеется.

Из кадастрового паспорта помещения от дата следует, что квартира по адрес, кадастровый №, имеет площадь ..... кв.м.

Согласно справкам администрации муниципального образования Ранеевский сельсовет на дату заключения договора купли-продажи от дата между ..... и ФИО2 в данном жилом помещении были зарегистрированы и совместно проживали: ФИО2, Т., Е., М. В похозяйственной книге право собственности на квартиру № в доме № по ул. ..... в селе адрес зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от дата.

Постановлением администрации Ранневского сельсовета № от дата определен адрес квартиры с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № - адрес

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с дата

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно дата адрес именно с истцом ФИО2 заключил договор продажи квартиры и предметом договора была именно квартира, расположенная по адрес Данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил её стоимость. Договор никем не оспаривается, удостоверен администрацией Ранневского сельсовета Ташлинского района Оренбургской области.

Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года.

Судья: Е.Г.Поротько