Решение № 2-1980/2020 2-1980/2020~М-1851/2020 М-1851/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1980/2020

63RS0007-01-2020-002513-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2020 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, истец является единственным наследником умершей. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность согласно Постановления Администрации сельского поселения Сухая Вязовка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной справке N 1064/621 от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном отделе находится протокол заседания правления колхоза «Красная Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ на котором слушали информацию председателя колхоза о распределении освободившихся квартир, согласно которого квартира ФИО3 передана ФИО2 Кроме того, ФИО2 выдали договор передачи квартир в собственность с актом приема-передачи. Однако, ФИО2, при жизни не оформила свои права на квартиру и земельный участок. После смерти матери истец продолжает проживать в жилом доме, ухаживать за земельным участком, т.е. фактически принял наследство. В нотариальной конторе <адрес> открыто наследственное дело №. Истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако, оформить свои права на жилой дом не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленный исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации сельского поселения Сухая Вязовка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке N 1064/621 от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном отделе находится протокол заседания правления колхоза «Красная Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ на котором слушали информацию председателя колхоза о распределении освободившихся квартир, согласно которого квартира ФИО3 передана ФИО2

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красная Звезда» передало ФИО2 в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Также представлен акт приема-передачи квартиры.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, квартире, по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> следует, что объект по адресу: <адрес> представляет собой здание, назначение здания – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки). Жилой дом расположен под одной крышей, но имеет 4 отдельных входа, подведены отдельные коммуникации, проживающие жильцы имеют отдельные лицевые счета и приоры учета.

Согласно сообщению жильцов <адрес> (ФИО5), № (ФИО6), № (ФИО7) по адресу: <адрес>, каждая квартира имеет отдельный вход, прибор учета, лицевой счет.

Техническим паспортом, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается что, объект недвижимости имеет назначение здания: жилой дом, наименование здание: жилой дом блокированной застройки, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки нотариуса ФИО9 усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, данные о наследниках – сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу за принятием наследства, однако не может оформить свои права в порядке наследования на спорный жилой дом.

Таким образом, установлено, что фактически истец вступил во владение наследственным имуществом, поскольку с момента смерти ФИО2 и по настоящее время пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность жилого дома блокированной застройки наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья О.А. Свиридова